Встать на очередь получение участка. Как получить бесплатный земельный участок: пошаговая инструкция. Можно ли отказаться, если подошла очереди на получение

Жилищная проблема будет всегда актуальной, потому как это действительно важно для каждого гражданина. Каждой «социальной ячейке общества» хочется иметь собственный уголок - квартиру или свой кусочек территории, на которой семья возведет жилой дом. В целях поддержки государство разрабатывает различные программы, в числе которых предоставление земельных участков на .

Участок, предоставленный семье, можно использовать по своему усмотрению. В целом никаких ограничений по целям применения земли не предусмотрено, правительство в данном вопросе дает семье полную свободу.

Очередь на получение земельного участка является определенного рода процедурой предоставления земли социальным группам в порядке очередности.

Следует сразу оговориться, что постановка в очередь может происходить как на общих основаниях, так и по причине льготного статуса.

Но самым важным введением закона является программа по предоставлению молодым и земельной собственности.

На основе программы были изданы многочисленные локальные нормативные акты, к примеру, Москвы и Московской области, о процедуре выделения земель многодетным семьям на основе принятых изменений.

Закон действует по состоянию на январь 2017 года, формально не отменялся и имеет свои характерные особенности относительно самой очереди на получение земельных участков.

Кто может встать в очередь на получение земельного участка?

Основные требования для тех, кто желает встать в очередь на , заключаются в следующих пунктах:

Все лица в семье должны иметь российское гражданство;
В семье должно быть не менее 3-х несовершеннолетних детей, при этом усыновленные и приемные дети в расчет не берутся;
В семье могут быть нетрудоспособные участники Великой Отечественной войны;
Родителям необходимо состоять в официальном браке;
Все дети должны быть прописаны вместе с родителями;
Хотя бы один из супругов должен проживать не менее 5 лет в местности, в которой предположительно получит землю.

Участок предоставляется на бесплатной и безвозмездной основе из земель государственной или . Месторасположение земельного участка, его площадь подбирает непосредственно орган самоуправления.

Размер земли в зависимости от региона может быть от 6 до 15 соток.

Как встать в очередь лично?

Для начала следует знать обо всех необходимых :

Паспорт заявителя и его супруги/супруга;
Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
Справка об отсутствии факта использования данной программы предоставления земельных участков (справка берется в Государственном земельном кадастре);
Справка, подтверждающая проживание не менее 5 лет в местности, где может быть получен желаемый участок;
Удостоверение многодетной матери;
Удостоверение многодетного отца;
Справка обо всей недвижимости, оформленной на семью;
Финансово-лицевой счет;
Копии каждого документа.

Для подачи в местный орган самоуправления подготавливается полный комплект документации, представленный выше, чтобы впоследствии не было проблем с доносом нужной справки.

Составляется одним лицом – супругом или супругой.

В заявлении указывается:

Наименование государственного органа или местной администрации, куда подается заявление;
ФИО заявителя и его данные по паспорту;
Почтовый адрес;
Номер телефона;
Текст просьбы о предоставлении земельного участка;
Адрес региона местонахождения желаемого земельного участка;
Кадастровый номер территории, где находится земельный участок;
Список зданий и сооружений, возведенных на земле;
Дата и подпись заявителя.

В перечень документации включаются ксерокопии всех документов (даже если есть справки о расторжении брака). Если заявитель является усыновителем или опекуном, необходимо подготовить документ, подтверждающий данный факт.

Иногда могут потребовать документ о том, что семья, претендующая на земельный участок, является многодетной. При этом стоит обязательно приложить копию такого документа.

Запросить в Росреестре документ из Единого государственного реестра недвижимого имущества обо всех видах оформленной на семью жилой площади.

Важно! Если семья признана малоимущей, это все равно не значит, что перерегистрация на многодетную семью не требуется. Подтверждение дополнительного статуса многодетной семьи пойдет только на пользу, увеличив шансы на получение земельного участка в разы.

После подачи всех необходимых документов в местную администрацию заявителя ставят в очередь и присваивают личный номер заявления на предоставление земельного участка среди категорий льготников. Заявление администрация рассматривает в течение 30 дней. Сроки предоставления земли варьируются от 1 месяца до года.

Особенности электронной очереди

Лишь некоторые субъекты РФ сегодня обладают возможностью электронной очереди.

Узнать, есть ли в распоряжении того или иного города подобная система, можно путем обращения на сайт местного органа самоуправления. Выяснить можно также запросом в строке любого интернет-поисковика (Google, Яндекс и пр.) «электронная очередь на получение земельного участка» и в конце название города или населенного пункта. После нажатия на «поиск» в первых ссылках появится необходимый портал либо такового найдено не будет.

Для того чтобы выяснить номер в очереди на получение земельного надела в электронном формате, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте. После ввода запрашиваемой информации (паспортные данные предоставлять не нужно ) произойдет переход в личный кабинет пользователя, в котором будут показаны все сведения как о месте в очереди, так и о будущей земле (данная функция доступна не на всех административных порталах).

Как узнать свой номер в очереди и посмотреть список очередников?

Выяснить свой номер в списке очередников на бесплатное получение земельного участка можно в администрации региона по месту жительства. Если это мегаполис или достаточно большой город, очередь, возможно, будет размещена на самом сайте администрации.

Если населенный пункт небольшой, то, скорее всего, список очередности граждан на получение земельного участка можно будет получить только в администрации.

Рассмотрим подробнее несколько способов узнать очередь и свой номер в ней:

Звонок в администрацию по телефону. Звонок перенаправляется в отдел комиссии по работе с территорией муниципалитета. Представитель комиссии попросит назвать ФИО, дату рождения и дату подачи заявления на выделение земельной . После просмотра базы данных представитель сможет назвать место в очереди, однако в определенных случаях может понадобиться приехать в администрацию для уточнения некоторых нюансов.
Личное посещение администрации. Суть та же: нужно попасть к представителю по вопросам землеустройства. С собой обязательно нужно иметь паспорт, квоту на предоставление земельного надела и свидетельства о рождении детей, если они фигурировали при подаче документации.
Через электронную почту. К сожалению, на сегодняшний день не каждая администрация в России имеет такую функцию. Однако грамотные организации власти в РФ сообщают участникам программы по их запросу ход очереди и номер заявителя электронным письмом. Таким образом они избавляют себя от больших очередей, позволяя сотрудникам местного органа самоуправления не отрываться от своей работы.

Кто имеет право на первоочередное (вне очереди) получение земельного участка?

По факту каждый гражданин России вправе становиться в очередь на получение желаемого кусочка территории большой страны.

Тем не менее, предусмотренная федеральными властями очередь выдвигает вперед льготные категории граждан, что делает их привилегированные слоями в данном вопросе и дает право на первоочередное получение земельного участка.

Ниже представлена очередь в порядке уменьшения привилегий:

Многодетные семьи, имеющие как минимум 3-х несовершеннолетних детей. Категория занимает самое привилегированное положение в очереди на получение земельного участка.
Семьи, в которых есть хотя бы один несовершеннолетний . Такие семьи также имеют большой приоритет в получении собственной земли.
и члены их семьи. Оговорка здесь состоит в распространении привилегии на членов семьи, только если они будут официально и по закону признаны нетрудоспособными лицами.
Военнослужащие и их семьи. В данном случае военные имеют право на бесплатное получение участка при сроке службы по контракту не менее 10 лет.
Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации. Могут получить участок, если находятся на должности в органах не менее 15 лет.
Дети-сироты, у которых родители раньше владели на праве собственности землей. Могут получить этот же участок, если подтвердят факт принадлежности собственности родителям.

Таким образом, самыми незначительными привилегиями обладают семьи и граждане, не попадающие в вышеназванные категории.

Безусловно, процесс постановки в очередь является непростым и длительным. Тем не менее, если семья точно уверена, что имеет определенные льготы, то ими необходимо непременно воспользоваться для улучшения собственных условий проживания.

Существование таких возможностей и наличие желания позволят получить свою земельную собственность бесплатно, следует только учесть вышеназванные рекомендации и ознакомиться со своими правами.

В Российской Федерации определена особая категория семей, где есть трое и более несовершеннолетних детей. Такие семьи называются . Помимо множества , которые им предоставляются на федеральном и региональном уровне, есть субсидии. Одной из таких является .

Эта федеральная программа направлена на улучшение жилищных условий граждан, согласно ей муниципалитеты обязаны в установленном порядке отдать в безвозмездное пользование многодетным семьям участки земли. Так как территория каждого из регионов не безгранична, нужно учитывать возможности населенного пункта. В каждом из них определяется площадь территории по субсидии.

Местная администрация занимается вопросами постановки на учет семей, продвижения по очереди и оформления имущества в собственность.

Требования к претендентам на выделение земельной площади

Правила постановки претендента в очередь для всех регионов едины.

Общие требования для многодетных семей:

В заявлении требуется указать наличие в семье или взрослого с инвалидностью. Так у семьи будет ощутимое преимущество для продвижения в очереди. Необходимо упомянуть, если кто-то относится к еще какой-либо другой категории льготников.

Лишение родительских прав либо ограничение права на воспитание своих детей автоматически исключает гражданина из списка претендентов на государственную субсидию.

Способы постановки на учет

Многодетная семья может встать в очередь на получение земельного участка по всероссийской федеральной программе несколькими способами.

Личный визит

Местная администрация – это основное место, где люди становятся на учет своей очередности.

С собой необходимо взять следующий пакет документов :

Личный визит предусматривает составление заявления о постановке в очередь на получение субсидированного земельного участка. Оно должно быть написано от руки и завизировано лично заявителем. Также на нем должна стоять подпись главы администрации и отметка секретаря. Обычно для этого существует специальный отдел или уполномоченный специалист по данным вопросам, он и разъяснит все детали по этому поводу.

Через интернет

В данном случае порядок действий таков:

Можно также явиться в МФЦ , чтобы специалист помог воспользоваться электронным ресурсом и зарегистрировать кандидата в очереди в режиме оффлайн. Однако данная услуга является платной.

Заявителя известят, когда явиться в администрацию за оглашением результата постановки на очередь. Обычно решение принимают в течение 3 – 5 рабочих дней. Оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Что касается возможных причин для отказа , то здесь их несколько:

предоставление официальным лицам недостоверных сведений;
смена одним из членов семьи гражданства;
смена прописки, переезд семьи в другой регион;
достижение одним или несколькими детьми совершеннолетия.

Как узнать свой порядковый номер на получение земли

Так же, как и при постановке на учет, можно воспользоваться интернетом и посетить администрацию города.

Гораздо удобнее здесь, конечно, использование электронной очереди , так как есть возможность узнать свой номер в любой момент, в любое время суток. На сайте, где была пройдена регистрация многодетной семьи, должна быть вкладка со списками претендентов на участки. Пользователь просто находит свою фамилию в данном перечне.

Если гражданин обращался в МФЦ , то контролировать продвижение можно через специалиста, который предоставит вам сведения, посетив сайт администрации.

Личный визит в орган местного самоуправления тоже является одним из способов. Для этого нужно обратиться к курирующему данные вопросы работнику, который располагает сведениями о продвижении очереди на землю.

В большом городе, в мегаполисе гораздо удобнее пользоваться электронной очередью. В мелких населенных пунктах, селах, небольших поселках такие вопросы решаются почти сразу. Иногда даже становиться в очередь не нужно.

Как правило, семья получает землю в течение года. Минимальный срок – один месяц. Ровно столько рассматривается поданное заявление.

О правилах формирования очереди на получение земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям - это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 - подготовить документы

Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
Свидетельство о браке (если вас двое);
Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
Копии паспортов родителей;
Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 - подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн - через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста - обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Причины отказа многодетной семье

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием , получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям - проводятся за ваш счет.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

Для москвичей - это сайт Департамента земельных ресурсов ;
Для жителей, проживающих в регионах - сайт муниципалитета или районной администрации.

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие - семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

Какие сроки

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши - никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Выводы

Следите за изменениями в местном законодательстве;
Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
Решите для себя - готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно перевести ее

В этой статье представлена пошаговая инструкция о том, как встать в очередь на земельный участок. Также вы узнаете кто имеет право на его получение, ознакомитесь со списком документов и узнаете что делать, если вам отказали в постановке в очередь.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Закон

К примеру, ранее, в Земельном кодексе существовали статьи 20 и 28, которые прописывали категории граждан, имеющих право на получение земельных участков на бесплатной основе. Но изменения в данный кодекс, вступившие в законную силу с 1 марта этого года, упразднили их. Это не означает отмену такой возможности для граждан.

Ни для кого не секрет, что власть на местах подчиняется Федеральному законодательству и в своей деятельности, опирается на нее. Но возможны варианты. При которых получение земельного участка на безвозмездной форме может отклоняться от этих норм.

Ведь есть районы, в которых есть свои методики и порядки по данному вопросу. И это логично, ведь есть районы где леса, а где поля, и где-то их много, а где-то крайне мало. От этого зависит и быстрота получения таких земель, возможно быстро получить землю с уже имеющими коммуникациями, и даже строительным материалом, а в некоторых и просто участка дождаться непросто.

Зачастую, участки земли выдаются по месту проживания субъекта, но это не отменяет возможности получить землю в другом регионе. Для старта такого мероприятия первоочередное - это встать в очередь, местную, региональную, федеральную.

Для осуществления своей мечты в этом вопросе вы собираете полный пакет необходимой документации и подаете его комитет управления муниципальным имуществом. Дальше - ждем результата.

Кто имеет право на получение земельного участка

Федеральные законы прописывают ситуации, при которых льготники имеют право на получение земельного надела безвозмездно:

Ветеран ВОВ и воин, который участвовал в боевых столкновениях в горячих точках. Такие люди могут получить землю под застройку личного жилья, садового осаждения, огорода, как пастбища или сенокосного угодья. Аналогичными правами отмечены родственники этих лиц при утрате трудоспособности.
Военные, которые служат на контрактной основе, сотрудники ОВД. Даже при условии увольнения такого лица по возрастному порогу или состоянию здоровья, либо его сокращения - право на землю остается.
Чернобыльцы, люди получившие облучение. Их право на землю внеочередное, помимо этого им должны предоставить и строительные материалы для постройки дома.
Лица, являющиеся героями Труда РФ, социалистического труда, полные кавалеры Трудовой славы.
Официально зарегистрированные в очереди на безвозмездный земельный участок.
Инвалиды и ближайшие родственники. Данная категория имеет льготные уступки на получение земли.
Семьи, имеющие трое и более детей.

По последнему пункту возможны несколько вариантов:

Земельный надел взят такой семьей в аренду на три года. Есть шанс продлить аренду на пять лет, особенно когда строительство дома уже начато, но не находится в завершающей стадии. Данная земля перейдет в собственность семьи только по завершению строительного процесса и введения дома в эксплуатацию.
Моментальный процесс получения участка в собственность такой семьей. В данном случае речь идет о земле, целевое назначение которой будет - приусадебное. Данный земельный надел не будет располагать выделенным адресом. Но никто не запрещает строить там дом, и сроки тут не учитываются. Далее зарегистрировать его и иметь право на прописку.

Второй вариант осуществим, если выделенный земельный участок расположен на территории населенного пункта. Если земля имеет аграрный статус - дом строить нельзя.

Льготники на получение

Встать в очередь могут следующие категории граждан:

Первая группа:
- Лица, которые арендовали земельные наделы до вступления закона «О собственности СССР», при условии возведения на нем домовладения. Для них идет просто процедура оформления собственности на него.
- Лица, фактически пользующиеся землей, получившие ее в наследство по праву бессрочного или пожизненного пользования. Такие лица имеют право на бесплатное оформление только единоразово.
- Лица, которые лично владеют постройкой, расположенной на участке также на праве бессрочного или пожизненного использования, полученного им в наследство.
Вторая группа:
- Ветеран ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность. Земля им предоставляется для строительства дома и для фермерского пользования.
- Сотрудники ОВД, прослужившие более пятнадцати лет, получают землю для строительства.
- Ребенок-сирота. При условии. Что участок был в пользовании его родителей.

Стоит заметить, что лица, входящие во вторую группу, имеют закрепление своих прав в федеральном законодательстве. Так, закон о «Ветеранах» регламентирует их право на бесплатный земельный надел, который может быть использован как под строительство индивидуального домовладения, так и под ведения хозяйства, сенокоса и т.п.

Необходимые документы

Для начала нужно составить заявление, бланк которого предоставляют уполномоченный орган в вашем районе.

В нем нужно отметить:

название органа, куда подаете заявление;
ваши персональные данные;
ваши адресные и контактные данные;
суть заявленных требований;
адресные данные по участку земли;
кадастровый номер участка;
перечисление приложенных документов;
формуляр для ответа на заявление.

Документы, прилагаемые к заявлению:

копии персональных документов;
копии свидетельства о рождении детей;
документация, которая подтвердит фактическое проживание на указанном в заявлении земельном участке;
справка о составе семьи;
документация об образовании;
военный билет;
удостоверение ветерана, инвалида и т.п.;
свидетельство о браке;
свидетельство о статусе ;
справка из паспортного стола о местах проживания.

Возможно, данный список будет дополнен или, наоборот, исключит некоторые документы. Все это от того, что каждая группа льготников имеет свои индивидуальные требования к документации.

Порядок становления в очередь на земельный участок – пошаговая инструкция

Этап 1

Чтобы встать в очередь на земельный участок на первом этапе вам нужно пойти в свой территориальный муниципалитет и написать заявление, обязательно иметь при себе паспорт.

Рассмотрение администрацией вопроса о постановке вас на очередь за земельным наделом по закону не может превышать 30-дневный срок с момента подачи вами заявления и полного пакета документов, которые положены к обязательному предоставлению:

Если вы находитесь в льготной категории , обязательной имейте при себе пакет документов, подтверждающий это право.
Если ранее вами не был получен земельный надел от власти в дар , имейте документальное подтверждение данному факту - справку из администраций со всех мест вашего проживания.

Этап 2

Приемка заявления. Для начала вас идентифицируют, проверят комплектацию необходимой документации. После, уполномоченный администрацией сотрудник заверяет заявление подписью с указанием точной даты окончания рассмотрения дела по сути. Если это не сделано - требуйте, вы в своем праве.

Возможен вариант подачи заявления в электронной форме, тут вы должны будете прибегнуть к услугам государственного портала. Его также обязаны рассмотреть в 1 календарный месяц с момента подачи. Если все одобрено, то вы получаете распоряжение о выделении вам участка.

Этап 3

Вы подали заявление в период проведения аукционных торгов по земле. В таком случаи, это сильно ускорить получение вами участка. Но это не бесплатно. На нем вы должны будете вести торг и будьте готовы уплатить названные вами суммы. В случае выигрыша торгов вас известят в письменной форме. После вы станете официальным арендатором с обязательство уплаты арендной платы.
Торгов нет или вы не желаете платить аренду. Это вариант подходит, чтобы встать в очередь по стандартным условиям. Если желающих много, а участков мало, ваша эпопея рискует затянуться на несколько лет. Для ускорения процесса наведывайтесь в администрацию и напоминайте о себе регулярно. Особенно длителен этот процесс, к примеру, в московской и ленинградской областях, где спрос на землю в разы превышает ресурсы.

Этап 4

Выделение вам земли по факту.

Для этого нужно провести:

размежевание участка;
постановка его на кадастровый учет;
получить ;
получить .

Всё, теперь вы счастливый собственник земли, теперь можно и строить, и копать. Вообще, делать всё, что заблагорассудится, но не выходя за рамки закона.

Стоит рассказать о получении земли путем самозахвата. Понятно, что это противоправное действие, и на вас будут возложены штрафные санкции, возможно, будет изъят и сам участок и все строения на нем будут уничтожены. Но есть случаи, когда можно избежать таких кардинальных наказаний.

К примеру, такое возможно, если вы пользуетесь землёй давно, и никто на нее не претендует, просто вы ее не оформили ее до конца. Решить данную ситуацию может выкуп земли у собственника. Тут уже как вам повезет, ведь представитель владельца государственной земли тоже бывают разные. Возможно, на эту ситуацию закроют глаза, а может все будет печально, поэтому лучше идти законным путем, узнать, есть ли вы в списках льготников, подать все документы и ждать.

Отказ в постановке в очередь и снятие с очереди

Отказ может быть в следующих ситуациях:

если заявитель указал недостоверную информацию, и данный факт был выявлен;
если кто-то из членов семьи поменял гражданство;
выезд семьи на ПМЖ в другой регион.

Это основы отказов и снятий с учета на земельные участки.

Стоит сказать, что есть региональные требования, которые устанавливаются на местах, но они не могут перечить существующему законодательству в данной области.

Сроки предоставления участков

Они зависят от того, как вы будете претендовать на земельный участок. Если через торги, то такой срок обычно не больше полугода. В редких случаях год.

А если вы идет на льготные условия и на общих условий, то в зависимости от наличия земельных наделов и количества желающих их получить, эти сроки могут быть и год, и три, и десять.

Главное правило относительно сроков после подачи вами заявления, уполномоченный орган обязан предоставить вам ответ не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления:

Если это будет отказ, будет соответствующая бумага с указание причины.
В положительном варианте развития событий, вы получите на руки распоряжение о выделение вам земли. Однако это не означает, что уже завтра вы ее оформите, теперь главное дождаться своей очереди. И это пять же зависит, от количества претендентов и имеющихся в наличии земельных участков.

В случае превышения первых над вторыми, ваше счастливое обладание землей переносится на неопределенный срок. А если все сбалансировано или наоборот, то у вас все шансы стать собственником земли в ближайшие полгода.

Мария Сивова

48289

Потребность в наличии земельного участка может возникнуть практически у каждого человека или семьи. Кому-то земля необходима, чтобы вести крупные строительные работы, кто-то собирается держать хозяйство, а кто-то просто собирается выстроить на участке небольшую дачу, чтобы там проводить выходные с семьей. В любом случае, собственный участок может открыть перед человеком массу перспективных открытий, тем более, если эта доля досталась бесплатно. Многие не предполагают, что могут иметь возможность получить безвозмездно от государства в собственность целый участок земли. О том, кто обладает такими правами, а также о том, как встать на очередь на участок земли, мы вам сегодня и расскажем.

Фото с Flickr.com, Martin LaBar

Сразу стоит уточнить, что можно встать на очередь на общих основаниях, а можно в качестве льготников, если у вас имеется соответствующий статус. Безусловно, мы понимаем, что категории льготников имеют гораздо больше шансов получить землю, в то время, как люди, участвующие в земельных аукционах на общих основаниях, могут ждать получения участка годами. Итак, сначала мы рассмотрим категории льготников, которые могут претендовать на гарантированное право получения участка земли.

Кто может встать в очередь на получение земельного участка

Семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. При этом усыновленные и приемные дети также считаются.
Семьи, где есть дети - инвалиды, в том числе усыновленные и приемные.
Участники Великой Отечественной Войны, имеющие статус ветеранов. Также претендовать на участок могут члены из семей, но при этом они должны быть нетрудоспособными.
Военнослужащие и их семьи. При этом служить заявитель должен не менее 10 лет по контракту. Сотрудники ведомств внутренних дел, которые проработали в этой сфере не менее 15 лет. Им может быть предоставлен участок, предназначенный для индивидуальной застройки.
Сироты могут претендовать только на те участки, которыми пользовались их родители, если это будет документально установлено.

Но даже эти категории имеют очередность. Имеется в виду, что привилегированными группами считаются многодетные семьи и инвалиды.

Общая процедура постановки на очередь на земельный участок

В случае проведения торгов:

Чтобы начать процедуру постановки на очередь на землю, вам следует посетить органы местной Администрации. По общим правилам вы должны будете сначала проверить факт проведения торгов на определенные участки. Если вы станете обладателем участка, полученного с торгов, то по документам первоначально вы будете числиться, как его арендатор, но потом у вас будет возможность оформить участок в собственность. После того, как торги будут закончены, представитель администрации придет вам документ, в котором будет содержаться информация о том, выиграли ли вы торги. Если документ будет содержать положительное решение, то вам необходимо будет собирать справки для того, чтобы начать строительство на своем участке, который, как уже было сказано, будет числиться, как арендованный вами. Только после того, как вы закончите процесс строительства и предоставите все подтверждающие документы в администрацию, то вы сможете оформить участок в полноценную собственность.

Если торги не проводятся:

В том случае, если факт проведения торгов не установлен, то вы также после посещения администрации получите документ о том, что вас поставили в общую очередь на получение земельного участка. Сразу следует сказать, что если вы не подтверждаете факт наличия у вас определенных льгот, то ждать наступления своей очереди придется несколько лет. Но даже в этом случае вы должны постоянно интересоваться в администрации своего города о том, как двигается ваша очередь.

В обоих представленных случаях, чтобы встать на очередь на получение земельного участка, от вас потребуется паспорт, письменное заявление.

Теперь следует более подробно остановиться на льготных категориях граждан.

Как встать на очередь на земельный участок инвалидам

Также, как и в представленных выше вариантах, в этом случае первым делом необходимо посетить администрацию. НО помимо стандартных документов, придется предоставить еще несколько определенных форм, которые будут подтверждением наличия льготы. Итак, сразу отметим, что инвалидам участвовать в торгах не нужно. Им просто необходимо собрать справки и документы, к которым относится:

Паспорт.
Документ с уникальным номером налогоплательщика.
Документ, подтверждающий регистрацию на определенном месте жительства.
Справка из администрации, подтверждающая тот факт, что заявитель ранее не пользовался льготой по получению земельного участка.
Документы и медицинские справки, подтверждающие наличие у заявителя инвалидности.

Как только вы представите все необходимые документы, то вам опять же придется ждать своей очереди. Когда она подойдет, то вас уведомят соответствующим письмом.

Как встать на очередь на участок многодетной семье

Право на получение земельного участка в семье появляется только тогда, когда в ней появляется третий ребенок. Этот законопроект был установлен в 2011 году. Но здесь есть некоторые ограничения по площади участка - он должен быть не более 0,15 гектар. Более того, к самой семье предъявляются некоторые требования, на основании которых и выносится решение о предоставлении участка:

Все дети, которым еще нет 18 лет, должны иметь одно место жительства с родителями. Например, если двое детей, возраст которых менее 18 лет, проживают с родителями, а третий ребенок уже достиг совершеннолетия, то в предоставлении льготного права будет отказано. Как уже было сказано, то учитываются и усыновленные или приемные дети.
Родители детей должны проживать на последнем месте регистрации не менее 5-ти лет. Причем они должны быть полноценными гражданами Российской Федерации.
Данная льгота не должна использоваться ранее.

Для того, чтобы встать на очередь, следует обратиться в органы местной администрации. Там вам предоставят полный список тех участков, которые распределяются между льготниками. Только после этого вы можете писать заявление о том, что претендуете на участок земли. Помимо заявления, вам потребуется предоставить

свой паспорт;
свидетельства о рождении каждого ребенка;
справки о том, что каждому из членов семьи участки не предоставлялись еще никогда.

Эти справки вы сможете оформить в Государственном Реестре Земель.
Как только ваше заявление будет рассмотрено (примерно в течение месяца), вы получите письменное уведомление о том, что вынесено положительное или отрицательное решение. В случае положительного решения, вы получаете земельный участок в аренду. Длительность ее будет составлять 10 лет. Дальше будет повторно рассматриваться вопрос о продлении или об отказе в дальнейшей аренде.
Но если на участке будет возведено строение, которое вы документально оформите, то у вас будет возможность оформить землю в полную собственность. Но учтите, что при оформлении собственности вам придется заплатить 13% от стоимости земли в качестве налога.