Договор сдачи в наем жилья. Договор на сдачу квартиры квартирантам: образец - скачать типовой бланк для заключения сделки. Нужно ли регистрировать договор найма.

Договор аренды квартиры (договор аренды жилого помещения) – соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме, где одна из сторон арендодатель (собственник жилья), другая сторона арендатор. Договор аренды заключается в случаях, когда одна, либо обе стороны по договору являются юридические лица. В случае, когда обе стороны по договору физические лица – заключается договор найма квартиры.

В законодательстве Калифорнии вам необходимо раскрывать потенциал свинцовой краски, плесени и других опасностей в жилищах. Вы также должны посоветовать арендаторам проверять базы данных детей-хищников, чтобы обеспечить их должную осмотрительность, необходимую для защиты своей семьи. Вам не нужно делать работу, просто посоветуйте им сделать это сами.

Государство, при каких обстоятельствах, если таковые имеются, арендаторы могут отменить аренду до истечения срока действия договора. Перечислите любые штрафы или сборы, связанные с досрочным расторжением, и есть ли средства правовой защиты в случае возникновения спора, такие как арбитраж или посредничество.

Основные пункты договора: предмет договора, цена аренды, сроки аренды, права и обязанности сторон, а также передача квартиры и имущества. Немаловажным моментом является расписка арендодателя в получении денежных средств за аренду квартиры.

Помните, грамотно составленный договор аренды квартиры , поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей! Большой выбор квартир в аренду на сайте: www.сайт

Когда арендодатель и арендатор соглашаются на аренду квартиры, арендодатель должен подготовить контракт, известный как договор аренды, который устанавливает условия аренды. В лизинг необходимо включить несколько важных моментов для защиты обеих сторон в случае каких-либо разногласий или проблем, которые возникают в будущем. Чем более подробный договор аренды, тем больше терминов, которые будут поняты обеими сторонами, и тем меньше вероятность возникновения недоразумений или судебных разбирательств.

Определите арендодателя и всех арендаторов в верхней части контракта, а также адрес аренды и контактную информацию для арендодателя: адрес, телефон и, если возможно, электронную почту. Лизингодатель - сторона, предоставляющая аренду, или арендодатель; арендатор - сторона, арендующая собственность.

Вы можете обратиться к нашим специалистам за подробными консультациями в рабочее время с 10:00 до 18:00 по многоканальной линии 495 989 2128

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Г. Москва «____»__________2016 г.

Паспорт _________________________________________________________ выдан: ___________________ г., именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и __________________________________________________ паспорт ____________________ выдан: __________ г., зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Примечания и прочие условия

Начните следующий раздел «Аренда». Перечислите даты начала и окончания аренды, размер месячной арендной платы и адрес, по которому должна быть выплачена арендная плата. Дайте крайний срок в начале каждого месяца для оплаты аренды и любого штрафа, который будет взиматься за просрочку платежа. Также дайте штраф за любые возвращенные чеки.

Начните еще один раздел, озаглавленный «Гарантийный депозит». Укажите сумму вклада и обстоятельства, при которых депозит будет взиматься и удерживаться арендодателем. Укажите период времени, в течение которого арендодатель должен вернуть депозит в конце аренды на арендатора, отвечающего всем обязательствам по аренде. Это также раздел для перечисления условий отдельного вклада домашних животных.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: г. Москва _________________далее по тексту Квартира. Квартира передается Арендатору согласно Акту передачи Квартиры и Имущества.
1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: ______________
1.3. Собственниками квартиры являются _________________________________
на основании______________________________________________________

Запустите следующий раздел «Утилиты». Перечислите утилиты, за которые каждый владелец и арендатор несет ответственность за платеж. В большинстве случаев лизинг освобождает арендодателя от какой-либо ответственности из-за неправильной работы или установки коммунальных услуг, таких как телефон, кабель, электричество и газовые светильники со стороны арендатора.

Как оформить договор аренды квартиры

Начните новый раздел «Состояние помещений». Арендодатели и арендатор согласны с тем, что помещение находится в хорошем состоянии в начале срока аренды. Лизингополучатель обязан своевременно сообщать о любых убытках или необходимых ремонтах арендодателю, а в некоторых случаях и письменно. Лизингополучатель также несет ответственность за обычное содержание и содержание имущества.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.
2.3. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.
2.4. Арендодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования, и состояния, в присутствии Арендатора один раз в _______________ с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за ______ дней до даты предполагаемого посещения.
2.5. Арендатор обязан:
2.5.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать квартиру по назначению, а также соблюдать правила общежития.
2.5.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры. Не препятствовать посещению Арендодателя Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
2.5.3. Своевременно производить плату за аренду Квартиры и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.
2.5.4. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.
2.5.5. Возместить Арендодателю вред (ущерб), причиненный Арендатором Квартире или Имуществу в период срока аренды, установленного настоящим договором.
2.6. Арендатор не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Арендодателя.

Начните следующий раздел «Доступ». В этом разделе объясняется, что арендодатель должен иметь доступ к собственности для проведения инспекций или проведения ремонтных работ. У домовлада также обычно есть доступ с предварительным уведомлением к собственности, чтобы показать его будущим будущим арендаторам.

Какие документы нужно оформить

Назовите следующий раздел «Ответственность и страхование». Лизингополучатель соглашается не допускать помещика для любых повреждений или травм, возникших в результате несчастного случая, от обычного использования имущества или от ремонта, за который арендатор не уведомил арендодателя, а также возместить помещику все претензии гостей или посетителей, возникших в результате таких же обстоятельств.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере (__________) (_________________) рублей в месяц.
3.2. Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3.При передаче Квартиры и Имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю плату первый(ые) _______________ месяц__ действия договора, что составит (____) (__________________) рублей РФ.
3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится
3.5.Счета за: _________________________ оплачивает Арендодатель. 3.6. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ______ - _____ - ______ в течение срока найма, установленного настоящим договором, а также _____оплачивает Арендатор.
3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.

Это полезно в качестве доказательства таких вещей, как условия собственности и состояние хорошего ремонта, согласованные арендодателем и арендатором до начала срока аренды. Если вам не исполнилось 18 лет, у вас должен быть ко-синьор любого договора аренды, в который вы входите. Не подписывайте договор аренды, если он содержит неограниченное право на вход арендодателя. Не подписывайте договор аренды, который связывает вас с выводами адвоката арендодателя или посредником, выбранным арендодателем в любом споре.

Вы можете добавить экспонаты или вложения в аренду.
Аренда должна быть подписана и датирована как арендодателем, так и арендатором.
Не подписывайте договор аренды, не проверяя имущество полностью.

Договоры аренды предусматривают права и обязанности арендаторов и помещиков.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче Квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.5.5. настоящего договора, сумму в размере (___________)(___________) рублей РФ.
4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания аренды Квартиры, за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3. Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Арендатором документально.

Договоры аренды жилого жилья

Без соглашения их правовое положение небезопасно. Договоры аренды жилого жилья могут быть срочными соглашениями, или они могут не иметь фиксированного срока. Если существует договор устного лизинга, применяются те же самые положения, что и соглашения без определенного срока. Арендодатель и арендатор могут договориться о сумме арендной платы, но, согласно закону, она должна быть справедливой и разумной в отношении обеих сторон.

Прекращение договора аренды

Срок уведомления о прекращении договоров аренды жилья варьируется в зависимости от типа жилья и периода аренды. При нормальных обстоятельствах невозможно прекратить договор срочной аренды до истечения срока аренды. При прекращении договора аренды жилья безопаснее делать это в письменной форме и поддающимся проверке способом, например, путем отправки зарегистрированного письма. Вы можете найти арендуемое жилье, указанное в прокатных брокерах и в рекламе в СМИ. Некоторые местные общины арендуют квартиры в аренду в дополнение к жилью социальной помощи. Выделение этих квартир арендаторам не зависит от уровня дохода и активов арендатора, а арендная плата, как правило, выше. Жильцы жилищного фонда социальной помощи могут иметь право на получение жилищных пособий, независимо от того, арендуют ли они жилье для социальной помощи или жилье через открытый рынок. Договор аренды жилья должен быть зарегистрирован для подачи заявления на получение жилищных пособий. Вы можете сделать это в офисах районных комиссаров. Доход от аренды не облагается налогом. Если арендодатель является физическим лицом, этот доход будет облагаться налогом в качестве финансового дохода, в противном случае он будет облагаться налогом в качестве другого дохода, связанного с работой. В случае спора между арендатором и арендодателем над составлением или практической интерпретацией договора аренды жилья, дело может быть передано в аренду и Комитет по рассмотрению жалоб на аренду. Процедура бесплатна для сторон. Договоры аренды жилого жилья должны быть в письменной форме. . Использование агентов Агенты по недвижимости могут оказать большую помощь, если вы хотите арендовать виллу или квартиру в Катаре.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в аренду, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в аренду.
5.2. Арендодатель и Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за _____________ календарных дней.
5.3. В случае досрочного расторжения Арендодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за ___________ календарных дней), без нарушений Арендатором его условий и своих обязательств, Арендодатель выплачивает Арендатору в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора.
5.4. В случае досрочного расторжения Арендатором настоящего договора, (без предварительного письменного уведомления второй стороны за ______________ календарных дней), без нарушения Арендодателя его условий и своих обязательств, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 100% от месячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.

Они обычно имеют ряд потенциальных списков аренды и открыты для того, чтобы показать потенциальным арендаторам различные варианты. Как и в других странах, большинство агентов выступают в качестве связующего звена между арендодателем и арендатором, предлагая административные услуги в обмен на плату. В Катаре плата за услуги эквивалентна арендной плате за полмесяца или две недели.

Однако, как клиент коммерческого банка, у вас будет эксклюзивный доступ к бесплатной исполнительной службе, чтобы показать вам доступные виллы и апартаменты для аренды в Дохе. Чтобы воспользоваться этой услугой, просто свяжитесь с одним из наших партнеров по жилищному строительству, перечисленных ниже.

6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

6.1. Арендодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное пользование с « ____ »_______________ 2016 г. При передаче Квартиры и Имущества сторонами оформляется Акт передачи Квартиры и Имущества.
6.2. Передача Квартиры и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественной амортизации (износа).

Аренда в частном порядке Если вы не хотите сходить по маршруту агента по недвижимости, вы можете попытаться арендовать квартиру или виллу в частном порядке. Другим жизнеспособным вариантом является определение области, в которой вы хотите жить, и обращения к руководству жилого дома или виллы, о которой идет речь, чтобы расспрашивать о наличии и предстоящих вакансиях.

Независимо от того, арендуете ли вы недвижимость в Катар в частном порядке или через агента по недвижимости, есть несколько вещей, о которых вам следует знать. Что вам нужно. Чтобы арендовать недвижимость, вам понадобится следующее. Контракт Все контракты составлены на английском и арабском языках. Если у вас есть только арабский контракт, вы вполне можете получить свои права на получение переведенной копии. Не спешите с переводом, подтвержденным доверенной стороной, поскольку арабская версия контракта является единственной, которая считается обязательной для судов.

7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ

7.1. Срок договора аренды устанавливается с « ____ » ________ 2016 года включительно, до «____»_________ 201__ года включительно. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 8 настоящего договора. 7.2. Оплачиваемый период по настоящему договору устанавливается с «____»_________2016 г.

Контракты обычно составляются в течение года и возобновляются на ежегодной основе. Мы рекомендуем вам тщательно изучить договор аренды, обратив особое внимание на условия и положения, указанные ниже. Список, приведенный ниже, рекомендуется и ни в коем случае не является исчерпывающим.

Правильное составление договора аренды квартиры

Любые ограничения, которые должен соблюдать арендатор. Если квартира или вилла Вы сдаете в аренду, вы должны настаивать на инвентаризации всех предметов, которые будут включены в качестве приложения к контракту.

Арендная плата и способ ее оплаты.
Любые условия, касающиеся гарантийного депозита.
Продолжительность контракта, включая дату начала и дату окончания.
Любые периоды уведомления и связанные с ними условия.
Обязательства и обязанности арендодателя.

Будь то с помощью агентов или в частном порядке, большинство контрактов на аренду требуется послесрочная проверка сроков контракта.

8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем без выплаты штрафных санкций Арендатору, в случае:
8.1.1. Задержки Арендатором платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1 на срок более чем ___________ дней от срока, указанного в п. 3.4. настоящего договора.
8.1.2. Нарушения Арендатора условий настоящего договора.
8.1.3. Систематического нарушения Арендодателем п. 2.5.1, п. 2.5.3.. настоящего договора.
8.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендатором без выплаты штрафных санкций Арендодателю, в случае
8.2.1. Нарушения Арендодателя условий настоящего договора
8.2.2. Систематического нарушения Арендодателя п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Арендодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.
8.3. По истечении срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды Квартиры на новый срок.

Когда вы, наконец, нашли квартиру или арендатора, все, что вам нужно сделать, это написать договор аренды. Но это может быть сложным, трудоемким - и наполненным рисками. Вот наши лучшие предложения для вас, чтобы избежать худших подводных камней. Другие руководства, которые могут вас заинтересовать.

Не пишите договор самостоятельно!

Вам нужно разрешение на аренду из вторых рук? . Последнее, что вы, как арендатор или арендодатель, хочет узнать, что контракт, который вы написали, недействителен, если возникнет конфликт. Поэтому вы всегда должны искать помощь адвоката или агента.

Подать заявку на получение разрешения на аренду, как только вы получите арендатора

Вам всегда требуется разрешение от вашей арендодательской или кондоминиумной ассоциации на аренду или аренду вашей квартиры. Это означает, что если вы арендуете квартиру в качестве подержанного арендатора, вы можете потерять свой дом с очень коротким уведомлением, поэтому всегда убедитесь, что в подписке есть разрешение на аренду.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.
9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Совместно с Арендатором в течение срока аренды в Квартире будут проживать:________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Арендодатель :____________________________________________________
ФИО, подпись

Арендатор :_____________________________________________________
ФИО, подпись

1.Приложение № 1 к договору аренды.

АКТ Передачи Квартиры и Имущества.
К Договору аренды от (______)______________2016 года.
г. Москва (______)________________2016 года.

1.1. Совместно с КВАРТИРОЙ: передается в возмездное временное владение и пользование, следующее ИМУЩЕСТВО:

1._______________________________________________________________
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
4._______________________________________________________________
5._______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
7._______________________________________________________________
8._______________________________________________________________

Арендодатель
ФИО, подпись

Арендатор : _____________________________________________________
ФИО, подпись

У вас в наличии пустая квартира, а вы решили получать доход, сдавая ее. Для того, чтобы обезопасить себя в бытовом, практическом и юридическом планах, необходимо составить содержательный стандартный договор аренды квартиры. Итак — инструкция, понятная даже тем, кто никогда не задумывался над этим весьма замысловатым моментом.

Что такое договор аренды, какие гарантии он дает

Договор — не рядовая бумажка с двумя подписями, хотя кажется таковой. Договор сдачи квартиры в аренду — документарное юридическое подтверждение ваших отношений с квартиросъемщиками. Его рекомендуется составлять так, чтобы в дальнейшем избежать целого вороха проблем.

Сдача жилплощади в аренду на срок до 5 лет регламентируется законодательством РФ. Основные пункты указаны в гл.35 Гражданского Кодекса (ГК РФ). Но официального бланка в кодексе нет, и нигде не утверждается, что нужно нотариальное его заверение.

Четких рамок для оформления документа не существует, поэтому подходят базовые критерии для каких-либо иных договоров. Т.е., в тексте должен быть обрисован предмет, стороны договора, их непременные обязанности и права.

Когда два довольных человека уже ударили по рукам, сделка скрепляется подписями и входит в силу. Участники обязуются хранить свой экземпляр-подлинник.

Важно знать:

Срок найма жилья — от рандомно выбранного промежутка времени до 5-ти лет.
Когда договор на съем квартиры не включает графу «срок», он автоматом приравнивается к максимуму (5 лет).
Для проверки «клиентов» изначально стоит указывать небольшие временные рамки, а затем увеличивать срок.
Сделка найма площади расторгается исключительно на определенных договором условиях. По скоропалительному приказу «хозяина» жилец не обязан покидать жильё.
Поддоговорный акт — акт приемки-передачи имущества. Или бланк с соглашением о сдаче в наём еще и имущества.
После подписания документа, квартира попадает под действие конституционного права гражданина на неприкосновенность жилища. Потому «хозяева» могу т посещать свои площади, лишь предупредив жильцов и оговорив время встречи.

Виды договоров аренды жилплощади

Предусмотрительные российские законотворцы уже давно разграничили несколько видов взаимоотношений арендодателя и арендосъемщика. В главах 34, 35 ГК РФ указано, когда жилплощадь переходит в пользование юрлица — это аренда, а в руки физлица — это найм.

Договор аренды

Компании радуют «хозяев» недвижимости стабильной платежеспособностью и потенциальной возможностью в будущем взыскать убытки. Однако представительство юрлица занять жилплощадь не сможет, потому, вероятнее всего, жилой фонд будет пересдан. Договор для сдачи квартиры в аренду при подобном раскладе заключать нужно непременно — как страховку от штрафных санкций и беготни по налоговым органам.

Договор найма

Между физлицами возможны лишь отношения найма, где одна сторона выступает наймодателем, а вторая — нанимателем. Для упрощения картины будем считать, что найм и аренда — равнозначные понятия.

Особенности договора краткосрочного найма жилья

Наем на срок до 12 месяцев. Наниматель, который подписал договор аренды жилья между физическими лицами, слегка ограничен в правах.

Вот в каких:

Нет привилегии при пролонгации договора на следующий срок.
Приглашать вселиться и пожить других временных жильцов нельзя.
Права сдачи в поднаём нет.
Нельзя оспорить расторжение договора в суде.

Собственно, сам договор посуточной аренды квартиры можно скачать

Особенности договора долгосрочного найма жилья

Долгосрочный договор найма жилого помещения (1-5 лет) привлекает смягченными условиями для нанимателя. Он может легко вписать в бланк нескольких проживающих, также как и обсудить возможность временного вселения «гостей».

Площадь сдаваемой квартиры невелика, и при потенциальном вселении временных проживающих норма площади на человека будет нарушена? Вселение считается недопустимым! Положение о вышеупомянутой норме содержатся в Жилищном кодексе РФ (ст.50).

Еще у нанимателя-долгосрочника есть привилегии. Это преимущественное право на перезаключение сделки найма на новый срок. Суть такова: наймодатель за 90 дней до срока, когда договор на сдачу квартиры квартирантам станет недействительным, предупреждает нанимателей и предлагает продлить отношения. Когда «хозяин» не явился в срок, юридически договор аренды пролонгируется на следующие 5 лет.

Самая проблемная часть здесь — расторжение отношений по желанию наймодателя. Договор аренды жилья между физическими лицами, бланк которого доступен по ссылке, расторгается лишь решением судебной инстанции.

неплатежи в течение полугода;
порча жилплощади и предметов;
проблемы с соседями;
использование квартиры в любых целях, кроме проживания.

Договор поднайма

Все вышеописанное касается приватизированных квартир. Но что делать тем, у кого жилье не прошло этот процесс? Можно ли неприватизированное сдавать? Да. По спецдоговору поднайма, с согласия владельца (госучреждения, муниципалитета). Составление бумаг оставьте квалифицированным юристам сферы недвижимости.

Как составить типовой договор аренды квартиры?

Самостоятельно разберемся, как правильно составить договор аренды квартиры, образец будет предложен ниже.

Адрес объекта
Сроки сдачи и возврата
Сумму арендной платы, оплат ЖКУ, телефона и пр.
Сведения об обязанностях/ответственности сторон.
Штрафные санкции
Опись имущества.

Когда сдается меблированная квартира с дорогостоящей техникой и предметами интерьера, в описи отражается год выпуска вещи, ее состояние, дефекты. В описи — два акта сдачи-приемки. Первый составляют до сдачи, второй — после возврата сданных площадей.

Шаблон договора аренды квартиры

Согласно правилам, возникшим на основе практики, структура договора включает следующие разделы.

Преамбула. Проще говоря, «шапка». В ней обозначается наименование акта — «договор аренды жилья между физическими лицами» (бланк скачать); место, дата заключения; Ф.И.О. обеих сторон с их сокращенными наименованиями (наймодатель, наниматель).
Предмет договора. Характеристики жилья: кадастровые сведения, площади, сведения по праву собственности и пр.
Размер платежей по аренде.
Права/обязанности во взаимоотношениях сторон.
Ответственность арендодателя и жильцов.
Срок действия документа.
Реквизиты плюс подписи сторон.

Эта структура приблизительная. Чтобы более полно воспринять общую картину, квартиры между физическими лицами прилагается. В нем будут пустые поля, заполнить которые нужно непременно. То есть, нефункциональных пробелов нет.

Оформление договора аренды, последующая регистрация

У добропорядочных граждан возникает недвусмысленный вопрос: нужно ли нести бумаги о найме в какой-либо госорган — предположим, для фиксации факта смены владельца жилья или чего-либо иного. Здесь ответ прост: ГК РФ указывает лишь на то, что форма договора аренды квартиры между физическими лицами — простейшая письменная. Значит, не нужно искать нотариуса и не стоит тревожить Росреестр.

Однако учтите, документ создается в двух подлинниках. У любой стороны сделки хранится собственный экземпляр. Однако вопрос, как составить договор на сдачу квартиры, образец см. выше, не всегда решается на двух листочках. Иногда «бонусом» квартиросдатчик прикладывает к нему график оплаты, либо форму расписки.

В заключение заверим: заключать договор найма жилплощади — практически жизненная необходимость, а его верное оформление — гарантия безопасности и возмещения убытков. Уделяйте внимание любой тревожащей вас мелочи в бланке, и вы избежите непредвиденных «катастроф». Для самостоятельного оформления сделки найма скачать можно прямо сейчас.