Каждый объект недвижимости в России должен быть строго учтён. Сведения о нём должны быть систематизированы, чтобы их было легче получить.
Для этого и ведётся кадастр всех объектов.
Что это такое
Это сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных в установленном порядке в России, систематизированные определённым образом.
Контактное лицо за предоставленную информацию
Узбекистан, одно из центральноазиатских государств, находится в самом сердце Азии, на территории, известной с древних времен как Бактрия, Мавераннахр, а позднее и Туркестан. С древних времен геополитическое положение Узбекистана было там, где основные дороги караванов пересекали связь Азии и Европы, предсказывая историческое богатство земли. Страна расположена посреди Средней Азии между реками Амударья и Сырдарья.
Узбекистан имеет богатую историю. Исполнительным органом является президент, который является главой государства и правительства. Административная структура Республики Узбекистан состоит из Республики Каракалпакстан, 13 провинций, включая город Ташкент, с 162 районами и 120 городами.
Ранее, этот свод сведений представлял собой 2 параллельно существующие системы:
- Кадастр зарегистрированных участков земли.
- И другой зарегистрированной недвижимости.
Реформа была проведена в 2007 году. До этого года земли не носили статус недвижимого имущества, а потому учитывались отдельно в другой системе.
К основным функциям Федеральной службы можно отнести
В досоветской Центральной Азии многие вариации землевладения следовали за исламским правом и местными традициями. Хан или Эмир владели всеми неразработанными землями и общественными землями, которые управлялись на местном уровне. В то время местные правила и исламское право регулировали землевладение. Тот, кто начал использовать неразработанные земли на постоянной основе, стал его владельцем. Земля была передана и облагалась налогом в зависимости от ее характера. Частные земли были наследуемы для всех сыновей, и поэтому с течением времени землевладения стали фрагментарными.
После этой реформы, когда был принят соответствующий закон «О государственном кадастре недвижимости», эти 2 системы были объединены в единый кадастр, одним из объектов которого является участок земли.
Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.
Земля была национализирована и созданы новые сельскохозяйственные колхозы. Первая собственная инвентаризация и организация регистрации, которая была названа Бюро технической инвентаризации, была создана 70 лет назад. Задача состояла в том, чтобы сделать инвентаризацию и зарегистрировать права собственности только на здания и сооружения. Это было связано с тем, что государство владела практически всей землей в стране.
В неё вносятся данные о
Существует более 180 кадастровых услуг, подчиненных Узгеодескадастре и расположенных в каждой провинции и районе. Администрация земельной регистрации Узбекистана состоит из двух правительственных организаций: Государственного комитета земельных ресурсов и Главного управления геодезии, картографии и государственного кадастра при Кабинете Министров.
Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.
| Основные | это такие сведения, как:
|
| Дополнительные | к таким сведениям можно отнести:
|
ГКН состоит из следующих сведений:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Ответственность между ними распределяется следующим образом. В основном, кадастровые обследования производятся государственными кадастровыми службами. В то же время законодательство позволяет осуществлять геодезические, картографические и кадастровые работы частными юридическими и физическими лицами. Основной частный сектор находится в области оценки собственности. Регистрация прав собственности и ведение кадастра осуществляется только государственными органами. В целом в стране наблюдается тенденция к расширению участия частного сектора в кадастровых работах.
Для чего необходим
ГКН необходим для того, чтобы получать актуальные сведения об объектах недвижимости. Эти сведения необходимы для того, чтобы совершать сделки с недвижимостью.
Кто может получить информацию из реестра земельных участков
Есть две профессиональные организации, занимающиеся кадастровой деятельностью. Членами этого общества являются как юридические лица, так и физические, такие как специалисты в области геодезии, картографии, кадастра и землеустройства, которые работают в разных агентствах и в частных компаниях.
Кадастровые работы не подлежат лицензированию. В то же время, в соответствии с законодательством, геодезическая, картографическая, оценочная деятельность подлежит лицензированию, это означает, что кадастровые опросы требуют лицензирования. Лицензии на геодезическую и картографическую деятельность предоставляются Правительством, а лицензии на оценочную работу предоставляются Госкомимуществом. Лицензии выдаются юридическим и физическим лицам на пять лет с учетом образовательной базы, опыта работы, а также материальной поддержки.
Единый государственный реестр земли
Программы геодезии предлагаются в трех институтах, два в Ташкенте и один в Самарканде, как четырехлетняя степень бакалавра земельного кадастра, землеустройство, географические информационные системы, геодезия и картография. Основным институтом, который предоставляет программы землеустройства и землеустройства, является Ташкентский институт инженеров ирригации и механизации сельского хозяйства. Базовая степень - степень бакалавра. В последнее время была начата программа Мастера как в области землеустройства, так и в земельном кадастре, а также в геодезии и картографии.
Кроме того, Ташкентская техническая школа по геодезии и картографии, которая представляет собой школу кадастра колледжа, геодезию, картографию, экономику и земельное право. Учебная программа состоит из трех-четырехлетних исследований в зависимости от продолжительности их раннего школьного образования. Четырехлетняя программа включает в себя 700 часов практики.
Вначале он в основном ориентировался на фискальные цели, что означает регистрацию земли для налогообложения. В соответствии с этим основной целью кадастровой системы стала регистрация прав на недвижимое имущество с целью предоставления гарантий со стороны государства и развития рынка недвижимости. Действуя сегодня, кадастровая система выполняет три основные цели.
Если в кадастре содержаться сведения о конкретном объекте, это говорит о том, что он зарегистрирован законно, и его собственник осуществляет своё право владения на законных основаниях.
Для регистрации прав на недвижимое имущество; Для регистрации и оценки имущества для налогообложения; Геоинформационная система, которая объединяет юридическую, фискальную и другую информацию о собственности, необходимую для управления, планирования и поддержки принятия решений для многих целей. В соответствии с Законом «О государственных кадастрах» в Узбекистане создается около 20 кадастров: земельный кадастр, кадастр зданий и сооружений, водный кадастр, лесной кадастр, кадастр минеральных ресурсов и многое другое.
Функции Федеральной государственной службы
Основным кадастром является земельный кадастр, который реализует функции регистрации, оценки и регистрации прав на земельные участки. В то же время многоцелевой кадастр территории создается Узгеодескадастом. Это означает, что геоинформационная система называется Единая система государственных кадастров.
Статья 3 Закона «О государственном земельном кадастре». Государственный земельный кадастр является основным компонентом Единой системы государственных кадастров и в системе информации и документов по природному, экономическому, правовому типу земель, их категориям, качественным характеристикам и стоимости, расположению и размерам земельных участков, распределению их среди владельцев, владельцев и пользователей.
Получение выписки с информацией
Собственность и другие права на земельные участки, сервитуты, ограничения, передача и прекращение прав несут ответственность за регистрацию. Регистрация прав на здания и сооружения осуществляется в кадастре зданий и сооружений. Кадастр строительства и сооружений вместе с земельным кадастром образуют систему кадастра недвижимости.
Узбекская земельная кадастровая система обычно включает следующие компоненты. Пространственный компонент - кадастровые карты показывают все земельные участки, графически соответствующие зарегистрированному заглавию с номерами планов и уникальными идентификаторами. Кадастровые карты состоят из обследованных и не обследованных границ. Большинство обследованных границ участков были определены кадастровыми обследованиями, такими как подразделение и т.д.
Права на здания и сооружения регистрируются в отдельном регистре - кадастровой книге зданий и сооружений. В то же время база данных кадастровых информационных систем начинает создаваться как на местном, так и на центральном уровне. Эти системы включают в себя не только регистрацию, но и другую дополнительную информацию об объектах собственности.
Существуют некоторые типы земельно-кадастровых карт, которые служат представлением различных характеристик земельных ресурсов и характеров землепользования. Для регистрации прав на земельные участки существуют специальные кадастровые карты индексов, которые сделаны в той же системе координат и номенклатуре, что и топографические карты.
Основным контекстом карты индекса являются: границы земельных участков, кадастровые цифры, основные здания, дороги, водные объекты, границы сервитутов, названия улиц и многое другое. Информация о карте указана только после регистрации прав на земельный участок в земельной книге.
Для этого и нужно получить выписку из кадастра, чтобы подтвердить своё законное право на владение.
Ниже приведен пример цифровой карты кадастрового индекса города Чирчик. Как уже говорилось, в Узбекистане создаются многоцелевые геоинформационные системы; Базовым слоем такой системы является земельный кадастр с данными с земельных участков с уникальными кадастровыми числами.
Постепенно дополнительные комплекты данных интегрируются путем сбора и вклада различных учреждений. Эти базы данных включают особенности типа почвы, растительности, минералов, распределения фауны, гидрографии, исторических памятников, недвижимости и т.д.
Кадастровая информация также предоставляет доступ к информации о земле из других источников, связанных с управлением земельными и коммунальными услугами и пространственным анализом. Единая система государственного кадастра становится все более значимой в широком спектре социальных, экологических и экономических мероприятий.
Касающийся земельных участков
Следует отметить, что термин «кадастр» использовался только специалистами до недавнего времени, но теперь почти все слои населения вынуждены использовать и говорить о вопросах кадастра и регистрации недвижимости. Соответственно, количество регистрационных транзакций растет все больше и больше, поскольку на рынок участвует недвижимость.
В выписке из ГКН содержаться следующие сведения:
Видео: кадастр недвижимости. О изменениях в законе
Законодательно-правовые акты
С начала 90-ых годов в нашей стране идёт реформирование земельных отношений. Поэтому к законодательным актам, которые регулируют сферу формирования государственного кадастра, можно отнести:
Три наиболее важные проблемы кадастра и управления земельными ресурсами. Распределение функций регистрации государственных прав собственности между тремя дифференциальными агентствами. Отдельная регистрация усложняет формирование единого государственного реестра прав собственности и информационной кадастровой системы в целом. Это также создает сложности для использования информации, которая должна адресоваться различным службам. Это не дает возможности вступить в земельный кадастр без дополнительных измерений и кадастровой съемки. Соответственно, новые кадастровые обследования земельных участков с жилыми зданиями потребуют дополнительного времени и средств для его реализации. Что касается перехода на компьютерную технологию и кадастровые карты, необходимо решить проблемы разработки и ввода в компьютерную систему более ранней информации. Также возникают проблемы создания базы цифровой картографии и создания ее интерфейса с текстовой базой данных, не говоря уже о проблеме интенсивного обучения персонала. При интеграции в единую систему регистрации компьютеров различные учреждения и учреждения будут предоставлять необходимую информацию для системы.
- , и другие кодифицированные нормативные акты.
- Федеральный закон от 24. 07. 2007 года .
Кадастр РФ
Государственный кадастр недвижимости в России создаётся и ведётся в следующих целях:
| Признания объекта недвижимости зарегистрированным | или, наоборот, прекратившим своё существование |
| Ведения государственного контроля | над рациональным использованием земель, их охраной и других объектов недвижимости |
| Планирования и регулирование рационального использования участков земли | а также объектов, которые неразрывно с ними связаны |
| Проведения оценки недвижимого имущества | установления его обоснованной стоимости в целях налогообложения |
| Обеспечение госрегистрации прав на недвижимость | а также контроль над осуществлением сделок с этой недвижимостью |
| Защиты прав физических и юридических лиц на объекты недвижимости | и информационная поддержка гражданского оборота земель, а также других объектов недвижимости |
Задачей ГКН является обеспечение лиц, которые заинтересованы в получении достоверных сведений, этими сведениями, касающихся объектов ведения ГКН.
Государственный кадастр осуществляется на 3-ёх различных уровнях:
Касающийся земельных участков
Земельные участки также являются объектами недвижимости, поэтому и сведения о них содержаться в государственном кадастре.
Лицо, которое заинтересовано в получении сведений относительно конкретного участка земли, может заказать выписку из ГКН.
В этой выписке будут содержаться сведения:
| Категория данного земельного участка | и его кадастровый номер |
| Определены ли чёткие границы данного участка | то есть, проводилось ли межевание. Если проводилось, то дата проведения и результаты межевания |
| Расположение данного земельного участка на местности, относительно других объектов недвижимости и относительно коммуникационных сетей | есть ли на данном участке зарегистрированные строения. Если есть, то указываются кадастровые номера этих строений |
| Сведения о том, когда было зарегистрировано право на данный участок | и когда он был поставлен на кадастровый учёт, такие же сведения указываются и о зарегистрированных строениях |
| Кадастровая стоимость данного участка земли | и другие сведения, которые могут быть необходимы заявителю |
Земельный кадастр ведётся на всей территории нашей страны, поэтому в нём содержаться систематизированные и достоверные сведения обо всех земельных объектах, которые располагаются в России.
В государственном кадастре также содержаться сведения и об объектах недвижимости, которые зарегистрированы на территории нашей страны.
В выписке из кадастра на конкретный объект недвижимости, будут указаны следующие сведения:
Другие виды
Есть и другие виды кадастра, касающиеся полезных ископаемых и других ресурсов. К другим вида кадастра можно отнести:
- Водный.
- Лесной.
- Кадастр полезных ископаемых.
- И прочее.
То есть, запросив сведения, можно получить их о любом объекте, находящемся и зарегистрированном на территории нашей страны.
Функции Федеральной государственной службы
Деятельность такой службы направлена на обеспечение кадастра. Это бюджетное учреждение, которое обладает некоторыми функциями Росреестра. К основным задачам этой службы можно отнести ведение кадастрового учёта.
К основным функциям Федеральной службы можно отнести:
По запросам от юридических лиц и граждан, данный государственный орган осуществляет выдачу сведений, в виде выписок.
Функции кадастровой палаты заключаются в следующем:
Получение выписки с информацией
Одной из функций федеральной службы по кадастру и кадастровой палаты, является работа с заинтересованными лицами и выдача им сведений о зарегистрированных объектах недвижимости.
