В Октябрьский районный суд г. Омска
Истцы: Д.Н.Д.,
г. Омск, ул. …
Д.А.В,
г. Омск, ул. …
действующие в своих интересах и
в интересах несовершеннолетней
Д.А.А….г. р… г. Омск, ул. …
Д.П.А. г. Омск, ул. …
Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, д. 34
Департамент жилищной политики Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, д. 34
Окружной суд, придя к такому же выводу, сделал правильное постановление, которое должно быть подтверждено. Поскольку постановление апелляционного суда, подтверждающее окончательный приказ районного суда, не является окончательным, и заявка на обеспечение была получена до ее доставки, она допустима.
Для того, чтобы требование было обеспечено, оно должно быть приемлемым, вероятно, обоснованным и должно быть предосторожно. Поскольку окончательный приказ о том, что предъявленное действие недопустимо, не стабилизируется, следует принять, что в принципе допустимо действие за ущерб. Представлены письменные доказательства, которые не будут обсуждаться по существу, но страна оправдывает его вероятное обоснование. Однако нет необходимости в обеспечении безопасности. Согласно ст. Статья 65 Закона о муниципальной собственности изымается на основании распоряжения мэра муниципалитета.
Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
В мае 1992 года Д.А.В. и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. … кв. … Квартира предоставлялась от Производственного Объединения «Сибирские приборы и системы», на основании решения администрации Октябрьского района № 669 от 29.05.1992 г. выдан ордер № 1201 серия ГПВ -1 от 29.05.1992 г.
Точность. пункт 4, распоряжение мэра подлежит обжалованию в соответствии с процедурой БТР. То же самое имеет характер запроса на освобождение. Процедура ареста, которая заканчивается приказом мэра муниципалитета, все еще находится на очень ранней стадии, предполагая, что существует потребность в безопасности. Если порядок расторжения будет стабилизирован, то обеспечение будет неприемлемым, и, если дело будет продолжено, заявитель всегда может передать дело в суд с таким запросом. Он также имеет такую возможность, если он обжаловал приказ мэра о конфискации в соответствии с процедурой БТР перед соответствующим судом.
В ордере на жилое помещение стоит штамп «Служебная ».
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают четверо: я, Д.Н.Д., мои несовершеннолетние дети Д.П.А., Д.А.А., мой муж Д.А.В.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Омска от 13.02.2007г. жилой дом, расположенный по адресу г. Омск. ул. … д. … был передан в муниципальную собственность на основании Постановления Законодательного Собрания Омской области от 27.09.2001г. № 247, договор № 3 о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность от 01.11.2001г.
По причинам, изложенным выше, необходимо отклонить иск о защите действия. Исходя из этого, суд. ОПРЕДЕЛЕНИЕ подлежит обжалованию в Верховный кассационный суд по частной апелляции в течение одной недели со дня ее уведомления сторонам. Это соглашение влечет за собой гораздо больше обязательств перед покупателем имущества в пользу оставшегося в живых, чем в случае обязательств и обязательств бенефициара, вытекающих из создания сервитута жилья для донора.
В случае пожизненного заключения в обмен на передачу имущества покупатель обязан не только признать, что донор будет проживать в этом имуществе до конца своей жизни. Так называемый спасатель передаст имущество в обмен на сохранение его на всю жизнь. Если в контракте не указано, какое это обслуживание, спасатель должен быть принят в качестве домохозяина и снабжен едой, одеждой, жильем, освещением, отоплением, помощь в болезнях и необходимый уход. Кроме того, покупатель обязан за свой счет высылать похороны на всю жизнь в соответствии с местными обычаями.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» , граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Хорошо знать, что пожизненное заключение не должно касаться самого донора, но и его любимого человека. Кто-то может, например, передать имущество покупателя собственности в обмен на тот факт, что он предоставит жилье и содержание матери своей матери до самой смерти.
Договор на всю жизнь - соглашение, в котором покупатель имущества обязуется предоставить оставшемуся в живых пожизненное содержание в обмен на передачу права собственности на имущество. При отсутствии другого контракта он должен согласиться с продавцом в качестве домохозяина, снабдить его едой, одеждой, жильем, светом и топливом, обеспечить нам надлежащую заботу о болезни и предоставить ему погребальное обслуживание за свой счет.
Обратившись с заявлением на приватизацию спорной квартиры в Администрацию г. Омска, мы получили отказ, согласно которому «служебные жилые помещения не подлежат приватизации, для заключения договора приватизации данное жилое помещение необходимо исключить из специализированного жилищного фонда».
На наше заявление в Администрацию г. Омска об исключении служебного жилого помещения расположенного по адресу г. Омск, ул. …., д. ..., кв. ... из специализированного жилищного фонда, мы получили ответ, согласно которому оснований для исключения из специализированного жилищного фонда спорной квартиры не имеется.
Чаще всего это сам продавец имущества. Это лицо также может быть лицом, которому правообладатель оставляет за собой это право. В одном соглашении о продолжительности жизни может быть несколько партнеров по жизни. Форма соглашения о продолжительности жизни - основной элемент соглашения о продолжительности жизни - это передача имущества, поэтому договор должен заключаться в форме нотариального акта.
Жизненный аннуитет - вы можете потребовать суд, если есть связь между партнером по жизни и кредитором, которого вы не можете попросить, чтобы вы были в прямом контакте с вами. Сборы, связанные с контрактом на продолжительность жизни. Покупатель недвижимости при подписании договора о спасании должен знать, что лицо, которое переводит свой дом или дом, должно получить от него ряд выгод, в том числе те, которые не кажутся очевидными. Покупатель должен оплатить арендную плату за помещение, нести все расходы на пользование имуществом также на всю жизнь, оплатить коммунальные услуги.
Считаем, что мы имеем право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры по следующим основаниям.
1. В соответствие со статьей 93 ЖК РФ , служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Кроме того, он понесет расходы на страхование имущества, его дальнейший ремонт и ремонт, даже если они связаны с многолетним пренебрежением к предыдущему владельцу. Выполнение обязательств по пожизненному заключению часто сопровождается конфликтами. Спасатели, обычно пожилые люди, обычно думают, что заботиться о них недостаточно, требуя, например, от владельца поместья, разговоров и большего внимания. Во избежание недоразумений важно как можно точнее указать обязательства покупателя на пожизненное заключение, чтобы избежать недоразумений.
Ст. 101 ЖК РСФСР определяла назначение служебных жилых помещений условиями трудовой деятельности, а именно работники, в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Таким образом, служебные жилые помещения предоставлялись только на период работы (занятия должности) определенным категориям работников, которые в связи со спецификой их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Споры между пожизненным заключением и покупателем имущества часто возникают из-за другого понимания того, что такое «содержание». Жизненный тюремный срок должен получать средства от средств к существованию у покупателя недвижимости, чтобы им не приходилось искать источник дохода. использование части имущества им.
Статья 908 § 1 Гражданского кодекса под термином «обслуживание» касается не оплаты денег, таких как небольшие расходы или развлечения. Положения Гражданского кодекса, определяющие содержание договора о продолжительности жизни, применяются только в том случае, если условия пожизненного заключения не были строго определены в пожизненном заключении. В таком соглашении покупатель может пообещать, что он будет взимать плату за аренду жилья, позволяя оставшемуся в живых использовать значительную часть имущества.
Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ № 13-П от 24.10.2000:
«…ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность».
В договоре продолжительности жизни покупатель недвижимости может также принять решение о том, что в контексте поддержания ожидаемой продолжительности жизни он будет нести ответственность за повторные платежи в виде денег или видов. Соглашение о продолжительности жизни не может быть разрешено из-за простого конфликта, например, на фоне жизни личного покупателя, но может быть изменено или разрешено в исключительных обстоятельствах. Иногда из-за очень плохих отношений между спасателем и покупателем имущества маловероятно, что они будут жить под одной крышей.
«Решение вопросов, связанных с распространением определенного правового режима на то или иное жилое помещение, не может быть оставлено на усмотрение правоприменителя, поскольку при этом не исключается противоречивая правоприменительная практика, а, следовательно, нарушение равенства граждан перед законом и судом. Но и в случае отнесения законодателем - в соответствии с названными критериями - тех или иных жилых помещений к имеющим особый правовой режим и потому не подлежащим приватизации должна быть обеспечена возможность судебного обжалования распространения такого режима на конкретное жилое помещение».
Суд может заменить все или некоторые из прав, вытекающих из содержания пожизненного заключения, для получения достаточной пожизненной ренты. Иногда предоставление пенсии не терпит конфликтов. В такой исключительной ситуации суд может расторгнуть договор о продолжительности жизни. В результате этого положения имущество должно быть возвращено оставшемуся в живых в том государстве, в котором оно находилось во время вынесения судебного решения. Бывший покупатель имущества имеет право на получение иска продления срока службы для необоснованного обогащения, если стоимость имущества увеличилась в течение срока действия контракта, например, путем ремонта или улучшения.
Как указывается в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.п. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая статьей 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Возможно, покупатель недвижимости не отвечает обязательствам предоставлять услуги по обеспечению жизнеобеспечения, но не существует ситуации, которая помешала бы сторонам оставаться в прямом контакте, чтобы они могли находиться под одной крышей. Затем спасатель может подать иск о присуждении согласованных льгот и потребовать компенсацию за ущерб, который он понес в результате невыполнения контракта.
Если спасатель равен двум, в дополнение к подробному определению обязательств покупателя, условия ожидаемой продолжительности жизни, которые будут применяться в случае смерти одного из оставшихся в живых, должны быть включены в соглашение о ожидаемой продолжительности жизни. Это может включать, например, сокращение количества занятых комнат.
В данном случае, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является, т.к:
- 1. В настоящее время квартира не используется как служебная;
- 2. Не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как истцы не могут быть выселены из квартиры.
2. Штамп в ордере не может служить основанием для признания квартиры служебной без соответствующего постановления собственника жилого фонда. Доказательства включения спорной квартиры в число служебных в установленном порядке отсутствуют. Ни МУП ЖКХ № 8 Октябрьского АО г. Омска, ни Администрация Октябрьского АО г. Омска по нашему запросу копии либо реквизитов постановления о включении спорной квартиры в число служебных не предоставили.
Если человек купил квартиру или дом с ожидаемой продолжительностью жизни, то прекращение действия соглашения больше не может быть прекращено, но оставшийся в живых по-прежнему имеет право требовать аннуитета по ожидаемой продолжительности жизни. Суд учитывает интересы обеих сторон, независимо от того, кто является причиной этого дела.
Срок службы - это юридическая структура, которая отвечает вашим потребностям. Многие пожилые люди хотят влиять на то, как их жизнь будет распределяться. Некоторые не перестают писать завещание, но они дадут близким заранее. Соглашение о продолжительности жизни позволяет как-то гарантировать благодарность бенефициаров, принимая желаемые формы. Предполагается, что такой способ передачи собственности должен обеспечить право на достойную жизнь взамен. Во всяком случае, это предположение о законодательной власти, потому что в жизни другое.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома № … по ул. … в г. Омске, дом был построен в 1983 году Производственным объединением «Омский электромеханический завод». Согласно распределению жилой площади, указанной в техническом паспорте названного дома, жилая площадь для использования квартир в качестве служебного жилья не предоставлялась. Таким образом, служебная жилая площадь в данном доме отсутствует.
◗ Соглашение о продолжительности жизни должно быть в форме нотариального акта, в противном случае оно недействительно. ◗ До нотариуса должны присутствовать обе стороны договора: лицо, являющееся продавцом имущества и покупателя. ◗ Продавцом имущества, также на основании договора о продолжительности жизни, должно быть лицо, которое владеет или участвует в собственности. Важно указать имущество и номер земельного и ипотечного регистров, чтобы покупатель мог проверить соответствие юридического статуса собственности контракту.
◗ Если право собственности на помещение связано, например, с бессрочным пользованием частью здания, в котором расположены помещения или частью общего здания, уместно указать в соглашении акции. ◗ Договор аннуитета о жизни - это соглашение, передающее право собственности на имущество, включающее элементы сервитута и, следовательно, ограниченное право собственности. Вот почему необходимо установить «раболепство жилища».
Ордер на названную квартиру со штампом «Служебная» выдан моему мужу 29 мая 1992 г., но сведений в Государственном архиве Омской области об отнесении квартиры № …, расположенной по адресу: г. Омск, ул. … д. … к числу служебных не имеется. Таким образом, 29 мая 1992 г. моему мужу предоставлялась квартира, которая не имела статуса служебной жилой площади.
◗ Обязательство покупателя недвижимости можно подробно указать, набрав в этом месте все преимущества, которые стороны договорились. Даже если вы не перечислите все свои юридические обязательства в соответствии с соглашением о продолжительности жизни, вам будет потребоваться закон, чтобы предоставить вам Закон о расходах на жизнь.
◗ Необходимо указать, что именно будет сервитутом квартиры: использовать ли все комнаты или только с некоторыми и сколько. ◗ Хотя доступ к кухне, ванные комнаты и туалеты кажутся очевидными в комфорте квартиры, это может быть не для всех, поэтому стоит упомянуть об этом.
Кроме того, на основании Постановления Законодательного Собрания Омской области от 27.09.2001г. жилой дом, расположенный по адресу г. Омск. ул. …, д. … был передан в муниципальную собственность. Оплату жилья и коммунальных услуг мы производим в МУП ЖКХ № 8 ОАО г. Омска.
В случае, если присвоение статуса служебной жилой площади квартирам в доме № … по ул. Кирова в г. Омске имело место быть, при передаче в муниципальную собственность от государственных предприятий и учреждений, жилые помещения, имеющие статус служебных утрачивают свой правовой статус.
Таким образом, после передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают свой статус служебного жилья и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 7 июня 2006г., 14.06.2006г), вопрос № 21 «…служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями…, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации».
3. В соответствие со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствие со ст. 4. указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ . Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно справке Федеральной регистрационной службы Омской области, в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.
Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, возникает спор о праве гражданском. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке»
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", просим суд:
признать право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г. Омск, ул. …, д. …, кв. … за Д.Н.Д., Д.А.В., Д.П.А., несовершеннолетней Д.А.А.
Приложение: .....
Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.
Д.Н.Д. ______, Д.А.В.______, Д.П.А._______
См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на служебное жилье
Районный (городской) суд
________________________
Истцы: ______________________________
(Ф.И.О.)
______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________
Ответчик:
_______________________________________
(указать наименование территориального
органа по управлению имуществом)
адрес: ________________________
Цена иска: ________ (____________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
Исковое заявление
о признании права собственности на квартиру и обязанности
зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан
«____» ______________ года по договору передачи квартиры в собственность
граждан ___________________________, в лице ___________________________,
(полное наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
передало _____________________________ и ______________________________ в
(Ф. И. О. Истца) (Ф. И. О. Истца)
общую долевую собственность, по _______ (______________) доле каждому,
(цифрами и прописью)
квартиру по адресу:
_____________________________, расположенную на _________ этаже жилого
дома, состоящую из _______ комнат, общей площадью (в том числе площадью
лоджии с коэффициентом) — _________ (_________________) кв. м, площадью
(цифрами и прописью)
квартиры — ______ (_____________) кв. м., в том числе: жилой площадью —
(цифрами и прописью)
_______(________________) кв. м, подсобной площадью — ______
(цифрами и прописью)
(___________________________) кв. м.
(цифрами и прописью)
(площади были уточнены в результате первичной инвентаризации). Право
общей долевой собственности ____________________________ на указанную
(Фамилии, инициалы Истцов)
квартиру было зарегистрировано Администрацией
_____________________________________, что подтверждается регистрационным
(указать название населенного пункта)
удостоверением N _________ от «____» ______________ года.
«____» ______________ года _____________________, действующий от
(Ф.И.О.)
имени _____________________________ и ______________________ на основании
доверенности от «____» ________________ года, удостоверенной нотариусом
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)
р. N ___________, обратился с заявлением о государственной регистрации
права общей долевой собственности на указанную квартиру в
_______________________________________________. Однако в государственной
регистрации было отказано по следующим основаниям: на государственную
регистрацию не представлен документ, свидетельствующий, что квартира
N _____, передаваемая по договору передачи квартиры в собственность
граждан от «____» ________________ года, входит в государственный или
муниципальный жилищный фонд; _________________________________________ не
включено в перечень субъектов, наделенных полномочиями на передачу в
собственность граждан жилых помещений; документы, подтверждающие право
___________________________ на передачу квартиры N ______ в собственность
(краткое наименование организации)
_________________________ и _________________________, на государственную
(фамилия, инициалы Истца) (фамилия, инициалы Истца)
регистрацию не представлены; на государственную регистрацию не
представлены учредительные документы ___________________________________;
(краткое наименование организации)
отсутствует заявление ______________________ на регистрацию перехода
(краткое наименование организации)
права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая
государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из
сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой
стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка
регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165
ГК РФ, прошу:
1. Признать право общей долевой собственности ____________________ и
(фамилия, инициалы Истца)
__________________________, по _________ (_________) доле за каждым, на
(фамилия, инициалы Истца) (цифрами и прописью)
квартиру по адресу: ______________________________.
2. Обязать _________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
зарегистрировать Договор передачи квартиры в собственность граждан от
«___» ______________ года.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Договор передачи квартиры в собственность граждан от «____»
_________ года (Копия — 2 экз.);
3. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) по состоянию на
«___» _________ года (Копия -2 экз.);
4. Регистрационное удостоверение N ___ от «___» ___________ года
(Копия — 2 экз.);
5. Справка N _____ от «___» ___________ года;
6. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав N
_________________________, выдано _________________________________
«____» ____________ года.
7. Доверенность от «___» _____________ года, удостоверена нотариусом
_____________________________________________________, р. N ____________;
(фамилия, инициалы нотариуса, наименование нотариального округа)
8. ________________________________________________________________.
(перечислить другие документы, подтверждающие доводы Истцов)
