Наследственное право устанавливает порядок и условия передачи имущества после смерти владельца. Наследовать по завещанию или закону возможно только собственность, которой является приватизированная квартира. Проживая на муниципальной жилплощади, наниматель не имеет права совершать с квартирой юридических действий, то есть продавать, дарить или завещать ее. Претенденты на наследство имеют несколько законных способов стать владельцами недвижимости, не нарушая правовых нормативов и защищая свои интересы.
Можно завещать свою долю неприватизированной квартиры, если квартиросъемщик умер?
И нигде это более очевидно, чем в этом городе Цукербергского избытка. Совместное пространство: город Сан-Франциско растягивается, а общественное жилье щетки плечи с небоскребами, парками и частными домами. Внизу слева, 462 Резидент Дубосе Джулия Данн ходит с собакой, Пеппер.
Действия после смерти квартиросъемщика
Это было тогда, когда перемещение сначала стало проблемой с горячими кнопками. Сегодня те жилищные организации, многие из которых фактически занимаются строительством и эксплуатацией доступного жилья, расцвели. Они также склонны сосредотачиваться на конкретных кварталах Сан-Франциско, которые они хорошо знают после того, как они работали в них на протяжении десятилетий.
Основные возможности наследования
Муниципальный фонд не является наследуемым имуществом, поскольку у нанимателя нет свидетельства на право собственности. Нотариус, ведущий дело о наследстве, не примет договор социального найма как основание для передачи недвижимости наследникам. Завещать муниципальное жилье также не возможно, поскольку оно не принадлежит проживающему в нем лицу.
В отличие от многих других американских городов, где бедные, как правило, подвергаются секвестрации из общественного мнения, государственное жилье широко разбросано по всему Сан-Франциско. В политических целях город разбит на 11 районов, каждый из которых представлен избранным руководителем; девять из них имеют по меньшей мере одно здание государственного жилья. И поэтому, когда настало время запросить заявки на государственное жилье, было чрезвычайно полезно, что уже существуют общинные недорогие жилищные организации.
В общей сложности 11 команд-операторов закончили разделение на 29 объектов, которые были разделены на восемь кластеров. Но было еще много беспокойства жителей, которые нужно преодолеть во время передачи права собственности. Во-первых, некоммерческая организация провела шесть месяцев информационно-пропагандистской работы «до того, как даже принадлежала зданию», вспоминает Саманта Хогг. Это началось с встреч один на один с жителями в собственности. Мы попытались бы добраться до здания два-три раза в неделю в течение нескольких часов.
На практике бывают ситуации, при которых умерший гражданин собрал пакет документов на приватизацию и передал их в отдел по приватизации городской администрации. Процесс рассмотрения занимает в стандартном случае два месяца, за который ответственный квартиросъемщик может скончаться. Закон определяет, что человек выразил свою волю при жизни и желал стать собственником наряду с членами своей семьи.
Мы будем присутствовать в зонах с высоким трафиком, например, рядом с почтовыми ящиками, и наши сотрудники представят себя и скажут, что они были от Милосердия, и как скоро появятся новые владельцы, мы хотели узнать жителей и услышать от них, - вспоминает она. Жилье Милосердия также проводило регулярно запланированные встречи в общинах, чтобы жители чувствовали, что у них есть какое-то агентство в том, что угрожает быть резким процессом. Когда жители были перемещены из своих квартир, они тем временем были перемещены в свободные единицы в одном здании.
Члены семьи, участвующие наряду с нанимателем жилья в процессе получения собственности, имеют право на продолжение процедуры. Решение о приватизации для остальных участников принимает суд по исковому требованию члена семьи, как представителя всех зарегистрированных в квартире квартиросъемщиков. Если в деле нет спорных моментов и отягчающих обстоятельств, то чаще всего суд идет навстречу семье и дает разрешение на окончание процедуры.
И хотя строительство происходило в здании - стрессовое для кого-то, не говоря уже о пожилых людях и немощном «Милосердном жильем», повышало услуги, предоставляемые жителям; таких как массажи и классы искусства. После передачи здания подверглись сортировке, определяющей, какую физическую проблему необходимо решать, и на каком уровне срочности. Город говорит, что это обеспечило, что основные принципы были рассмотрены в первую очередь - вопросы, которые он называет «критическими вопросами безопасности жизни».
Среди них были внедрение сейсмических модернизаций, удаление плесени и плесени, обработка сухих гнили, установка неисправных лифтов и установка пожарной сигнализации и спринклерных систем. Другими словами, такое обслуживание должно было быть сделано давно. Состояние этого конкретного здания было настолько ужасным, на самом деле, что оно показало, что один человек описал мне как «стену тараканов».
Судебное постановление является обязательным для отдела по приватизации, и прописанные граждане получают договор на приватизацию. При согласии членов семьи доля умершего распределяется между ними поровну, конфликтные ситуации потребуют обоснования в судебном процессе.
Если вопрос стоит о выделении доли из совместного имущества и определения наследника, то придется получить нотариальное подтверждение прав и пройти шестимесячную проверку требований.
После того, как эти неотложные вопросы были рассмотрены, операторы занялись делом вложения в такие удобства, как новые кухни и сажать сады. Но подготовка, похоже, окупается. И в определенном смысле она сделала: есть список ожидания и лотерея для доступа к государственному жилью в Сан-Франциско. В частности, Данн любит соседство, в котором находится ее квартира. После долгих лет пребывания в захудалом районе Тендерлейн ей нравятся удобства, особенно парк для собак, находящийся в двух шагах от ее любимой квартиры, которую предлагает Миссия, и тот факт, что она может спокойно ходить по ночам.
Открывается нотариальное дело о наследовании, заинтересованные лица пишут заявление и прикладывают пакет документов. В первую очередь в пакет входят свидетельство о смерти наследодателя, справка с места жительства и полученное через суд свидетельство на право собственности на квартиру. Выделенная судом доля умершего , согласно очередности. Первую очередь наследников представляют члены семьи наследодателя, то есть дети, супруги и родители.
Это часть общей стратегии Сан-Франциско для государственного жилья. Как выразилась Лидия Эли, город стремится к тому, чтобы доступное жилье было интегрировано в районы, даже в более высокие издержки. Район Миссии, с его прекрасными парками и домами, и процветающая сцена в ресторане, безусловно, подходит. Кеннеди в районе Филлмора. И в 25 штук в Санчесе установлена гладкая новая плита. К ним относятся программы, которые предусматривают, что новые многоквартирные дома выделяют определенное количество единиц, которые будут проданы или арендованы по ценам ниже рыночных; контроль аренды; Раздел 8 ваучеров на аренду; и программа «малых площадок», в которой некоммерческие организации приобретают небольшие многоквартирные дома, которые подвергаются риску быть проданными, а их резиденты перемещены.
Кроме того, на выделенную долю могут претендовать нетрудоспособные и несовершеннолетние, а также иждивенцы, не являющиеся родственниками, но проживавшими совместно не менее одного года с наследодателем. При согласии претендентов доля наследодателя делится поровну, в противном случае потребуется судебное рассмотрение вопроса. Через шесть месяцев нотариус выдает участникам дела свидетельства о праве на наследство, которое является основанием для регистрации в государственном реестре.
Основания передачи в наследство неприватизированного жилья после смерти
На нижнем конце шкалы есть бездомные приюты и однокомнатные номера «отели». И, к сожалению, прогулка по городу показывает, что тревожное количество людей в Сан-Франциско просто живет на улицах. Неудивительно, что Питер Коэн уподобляет работу активистов доступного жилья здесь к мрачной задаче Сизифа в Подземном мире.
Существующий договор аренды может быть назначен следующим лицам. В случае присвоения права аренды. Состояние многолетнего пребывания в общем бюджете отменяется, если: (1). Непринятые пасынки, племянницы, племянники, дяди и тети также не имеют права входа.
Владение квартирой по договору социального найма
Оставить за собой право проживать в квартире можно согласно договору, подписанному ответственным квартиросъемщиком с муниципалитетом при его жизни. Согласно стандартного договора квартиросъемщик имеет право прописывать на площадь членов своей семьи, а именно супругов и родителей, несовершеннолетние и родившиеся дети прописываются автоматически, без разрешения администрации.
Каков порядок унаследование неприватизированной квартиры
Если несколько человек имеют право, они совместно заключают договор аренды, и каждое лицо несет индивидуальную ответственность за аренду и другие обязательства. Агустин Эдвардс Истман, журналист и владелец сети газет компании Эль Меркурио, наследник одной из старейших экономических групп в Чили и президент Фонда Паз Сьюдадана. Аполог и соавтор военной диктатуры.
В книге «Чили Инедито: журналистика под демократией» американский журналист Кен Дермота рассматривает роль, которую сыграл Агустин Эдвардс Истман и его газета во время правления президента Альенде. Эдвардс не вернулся в Чили не несколько лет спустя, когда диктатура Пиночета уже консолидировалась, но на расстоянии он поддерживал яростный контроль над газетой и всей своей экономической группой. Прошедший путч Эль Меркурио.
После развода супругов, прописанный, но не являющийся основным квартиросъемщиком, сохраняет за собой право проживания. Соответственно члены семьи имеют право начать процедуру приватизации и переоформить социальный договор на одного из них. Если у граждан нет согласия в данном вопросе, то суд постановит, кто будет являться ответственным и подпишет договор с муниципалитетом. Дальнейшие действия по приватизации представляют собой стандартную схему. Таким образом, зарегистрированные на площади или входящие в список, указанный в ордере или договоре, граждане могут стать собственниками жилья.
Из этих документов выходит история крупнейшего пропагандистского проекта агентства - автор самых высоких уровней правительства США - который зависел от самой важной газеты Чили: Эль Меркурио и ее хорошо связанного владельца Агустина Эдвардса. В Чили стареющий Эдвардс продолжает оставаться влиятельной и влиятельной фигурой в средствах массовой информации, и здесь, в Соединенных Штатах, скрытые действия снова идут в тупик, а исполнительная власть все больше и больше закручивается в секретах.
Всего через 30 лет после переворота Чили начала открывать эту главу своего прошлого. Но что стало с Эдвардсом, его медиакомпанией и другими субъектами частного сектора, которые активно сотрудничали в деле ликвидации избирательной демократии и появления жестокой военной диктатуры?
Такую процедуру можно совершить только при наличии регистрации в не приватизированной квартире на дату смерти ответственного квартиросъемщика. Если же в квартире никто не был прописан, то она отчуждается в пользу муниципалитета, оспорить такое решение суда практически невозможно.
В данном случае наследование на основании родственных связей не позволительно, соответственно не дает оснований на передачу объекта недвижимости родственникам умершего.
Какие необходимо предоставить документы
Попытки сделать этические обвинения против Агустина Эдвардса перед Колледжем журналистов - это абсолютно символический жест, хотя это действительно означает начало движения, чтобы заставить гражданских лиц отвечать за свои действия. Документы США, которые тайно записывали такие действия, могут предоставить ценные доказательства, если они не будут принимать судебные иски, только для того, чтобы знать моральные обязанности.
Лобби Агустина Эдвардса против Альенде. В Белом доме Агустина было достаточно. Альенде выиграл больше всего на президентских выборах 4 сентября, всего за 10 дней до этого. Его друг Кендалл, имеющий большое влияние и хорошие контакты, подготовил повестку дня для него. «Возможно ли встретиться утром?» - спросил Киссинджер.
