03.03.2020

Перспективный бизнес в. Бизнес-идеи с минимальными вложениями. За что взяться, если вы живете в малом городе? Бизнес идеи, которых ещё нет в России! Выбираем бизнес-идеи с минимальными вложениями


Письма от наших читателей


Настоящая статья посвящена одному из направлений современного фриланса –проектирование объектов строительства. Поскольку статья и тема являются пробными в данном направлении, то в ней будет освещен опыт работы автора в качестве инженера - проектировщика, основные проблемы, возникающие в работе, и перспективы развития данного направления на фрилансе. Все описанное в данной статье является исключительно личным мнением автора, которое основано на уровне его компетенции в данной области, и опыте работы в сфере cтроительства.

В настоящее время, когда человек слышит о фрилансе, то в первую очередь на ум ему приходят такие вещи, как программирование, администрирование, копирайт, переводы – профессии, которые так или иначе связаны с современными интернет и IT-технологиями. Автор настоящей статьи не является фрилансером по одному из указанных выше направлений.

Мне бы, напротив, хотелось рассказать об одном из направлений фриланса, объем проектов которого не так высок, но, полагаю, что перспективы для роста и развития этого направления весьма велики.

В июне 2012 года я окончил Нижегородский Государственный Архитектурно-Строительный Университет по направлению «информационные системы и технологии в строительстве». Карьеру фрилансера начал на 5 курсе университета в 2011 году, при поступлении на постоянное место работы в качестве инженера в компанию, занимающуюся проектированием и монтажом слаботочных систем при строительстве зданий и сооружений. Именно с этого момента и началась моя карьера на фрилансе.

Первые шаги на фрилансе

Направление в проектировании, которое я выбрал – это слаботочные системы, к которым относятся пожарная сигнализация, пожарная автоматика, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, пожаротушение (газовое, порошковое, тонкораспылённой водой), охранная сигнализация и системы связи (структурированные кабельные системы и системы телефонной связи).
Для начала, фриланс был для меня не средством заработка, а средством повышения моей квалификации и приобретения дополнительного опыта. В качестве ресурсов для поиска потенциальных заказчиков я использовал наиболее популярные сайты на эту тему: FL.ru , Freelance.ru , Avito , NN.HH.ru . Первые заказы и заказчики были финансово мало интересные, но с точки зрения дальней перспективы и получения опыта меня они полностью устраивали. Естественно, о крупных проектах я и не мыслил, но регулярная и дополнительная работа приносила хороший опыт и знания. Одним из моих преимуществ становилось то, что мне удалось найти баланс между практикой, то есть непосредственным участием в строительстве объектов, и проектированием, основная доля которого приходилась на фриланс.
Одной из основных сложностей для начинающего фрилансера всегда является привлечение первых заказчиков и наработка базы клиентов. Моими первыми клиентами стали небольшие строительные организации, в которых на постоянной основе отсутствовали проектировщики по моему направлению, что в перспективе могло дать постоянные заказы.
В течение первого года мне удалось наладить сотрудничество с 4-5 строительными фирмами, которые в дальнейшем стали обращаться ко мне на постоянной основе. Должен заметить, что для начинающего фрилансера, еще не обладающим достаточным опытом в профессиональном плане, очень важно проявить максимально лояльное отношение к заказчику (естественно, в разумных пределах). В своей работе я всегда остаюсь на связи, за небольшие переделки никогда не беру дополнительную плату, оказываю консультации производителям работ при строительстве.

Считаю очень важным на первом этапе работы принести в жертву некоторые финансовые амбиции ради опыта и вхождения в профессию.

Проектирование и фриланс. Совместимо ли?

В отличие от ИТ-сферы, строительство - это тонкая тема. Ошибки в строительстве не должны приводить к последствиям, которые в дальнейшем могут принести большие потери, как финансовые, так и гуманитарные. На основании вышесказанного делаю лишь один вывод, что многих ошибок при строительстве можно избежать на этапе проектирования. Конечно, проектирование на фрилансе в определенной степени увеличивает вероятность возникновения ошибок. На первом плане хотелось бы выделить две стороны: заказчик и исполнитель. Со стороны заказчика важно выстроить отношения с исполнителем таким образом, чтобы максимально повысить уровень ответственности исполнителя.

Наиболее распространенный и простой способ – это выстроить такую систему оплаты, при которой исполнитель получает аванс для начала работы, а остаток перечисляется только тогда, когда документация, например, проходит все необходимые согласования (государственная экспертиза проектной документации, ведомственная экспертиза рабочей документации и т.д.). Другой вариант контроля качества проектирования – это присутствие в штате заказчика сотрудника, способного курировать и осуществлять надзор за проектированием, которым занимается фрилансер или группа фрилансеров. На моей практике, оба из описанных мною вариантов имеют место быть.

Вариант, при котором заказчик просто заказывает проект и, не проверяя его, оплачивает всю работу исполнителю сразу, мы не рассматриваем, хотя и такое приходится наблюдать.

Очевидно, что со стороны фрилансера на первый план выходят личностные качества, движущие исполнителя выполнять качественно и ответственно свою работу, когда на первый план ставятся не только цели заработка, а и получение качественного и рабочего проекта.

Так же одной из важных причин ошибок проектирования является абстрактное представление проектировщиков о том, что они разрабатывают. Говоря более конкретно, львиная доля проектировщиков никогда не бывает на объектах строительства и не принимает никакого участия в процессе производства работ. А ведь на этапе строительства объекта любого масштаба регулярно возникают вопросы, связанные с разработанным проектом, и проектировщику важно принимать непосредственное участие в решении данных вопросов. Участие проектировщика в процессе производства строительных работ является наиболее бесценным практическим опытом, лучше которого сложно и придумать. Если штатному проектировщику это сделать определенно проще, то как быть с проектировщиком-фрилансером, имеющим постоянную работу и работающим только по выходным и вечерами? Лично я решил эту проблему так. Основное место моей работы больше связано с производством работ, менее с проектированием. То есть на основном месте работы я - участник строительства, хотя и регулярно приходится заниматься разработкой проектов тоже. В это же время на фрилансе я имею постоянный поток проектов из совершенно разных городов, в которые при необходимости приходилось выезжать.

Таким образом, совмещение практики (строительства) и теории (проектирование) считаю самым оптимальным сочетанием, при котором количество ошибок в проектировании удаётся свести к минимуму.

Отвечая на вопрос о совместимости проектирования и фриланса отвечу, что при грамотном и ответственном подходе к работе со стороны как заказчика, так и исполнителя, можно достичь результатов не менее успешных, нежели имея в штате рядового проектировщика.

Работа в настоящее время. Выводы

В настоящее время мне удалось добиться постоянного потока проектов, порядка 2-3 проектов в месяц в среднем. За 4,5 года работы мною было выполнено около 60 проектов разного масштаба и назначения, в том числе и промышленные здания. В последние 1,5 года на фрилансе стали появляться крупные проекты, такие как промышленные предприятия, муниципальные объекты и др. Данный факт говорит о желании заказчиков работать с проектировщиками-фрилансерами на больших объектах, и о потенциале для развития фриланса в данном направлении.

Я считаю, что фриланс как таковой не является и не может являться причиной низкого качества проектирования, основной причиной данной проблемы вижу неправильные и непрофессионально выстраиваемые отношения проектировщиков-фрилансеров и заказчиков при разработке проектной и рабочей документации.

ведущий инженер по слаботочным системам в строительной компании ООО «СК ОСК»

Этап проектирования заслуженно считается наиболее ответственным в любой сфере деятельности. Правильные основы, точные расчеты и верно смоделированное функционирование системы - залог успеха в любом начинании. В категории «Проектирование» вы найдете не только мастеров своего дела, но и молодых специалистов, которые смогут осуществить разработку документации, расчетных материалов и другие необходимые работы. Положительный опыт многочисленных заказчиков нашего ресурса доказывает, что проектировщик высокой квалификации на фрилансе – далеко не редкость. А значит, вы сможете смело поручить свой проект специалистам, которых вы найдете в данной категории.

Задумав строительство частного дома или коммерческой постройки, каждый заказчик имеет возможность оптимизировать свои затраты и добиться максимальной надежности. Необходимо лишь заручиться помощью квалифицированных специалистов по проектированию архитектурных объектов. Проект постройки, разработанный опытным архитектором с хорошим дизайнерским вкусом, поможет обустроить пространство максимально эффективно. При проектировании принимаются во внимание климатические и геологические особенности территории, осуществляется подбор материалов, продумываются пути подвода коммуникаций, а главное, учитываются все потребности заказчика. Результатом работы проектировщика станет подробное техническое задание, готовое к полномасштабной реализации.

Фриланс-проектировщик коттеджей, зданий, домов - лучший вариант на рынке

Для экономии средств на услуги проектирования фриланс станет наилучшим выбором. Удаленные специалисты, работающие на себя, без труда выполнят любую задачу и исполнят вашу мечту по функциональному и комфортному дому. Архитекторы нашей биржи freelance имеют достаточно опыта, чтобы предложить интересные, грамотные проекты для строений любой категории. Вы сможете наладить диалог напрямую с исполнителем и заказать как отдельную архитектурную разработку, так и комплексное проектирование здания и моделирование его дизайна. Найти хорошего фрилансера будет проще, если ознакомиться с портфолио кандидатов и рекомендациями заказчиков.

Проектировщик может не только работать на определенную компанию, но и заниматься удаленными заказами и работать над созданием собственного имени. Удаленная работа является выгодной и для работника, и для клиента: работодатель получает специалиста для выполнения больших работ за короткий срок, а исполнитель - самостоятельно определять вид и объем выполняемой работы.

5 причин занятости проектировщиков в фриланс-сфере

Удаленная работа преимущественно ассоциируется с дизайнерами , журналистами и копирайтерами, однако и проектировщикам, и бухгалтерам, и инженерам также есть что почерпнуть из фриланса.

Причины ухода инженеров-проектировщиков в свободное плавание:

  1. Наличие однобокого личностного роста - инженер, работающий с одной компанией, сталкивается с типичными организационными проблемами при работе с различными проектами.
  2. Отсутствие перспектив к быстротечному расширению профессиональных возможностей - фриланс-инженер может одновременно быть и проектировщиком, и учителем, и маркетологом, и мастером, тогда как инженеру, закрепленному за оно организацией, приходится действовать только в пределе своих должностных возможностей. Удаленная работа способствует тому, что инженер может заниматься и консультированием, и проектированием.
  3. Желание полноценно и безболезненно контролировать собственную профессиональную деятельность - удаленная работа является способом приобретения свободы, гибкости и необходимых запасов времени на развитие косвенных профессиональных навыков. Фриланс-сфера требует от проектировщика не только профессиональных умений, но и навыков ведения переговоров, базовых знаний в маркетинге и продажах, способности к развитию личного брэндинга и т.д.
  4. Наличие конфликтов с начальством - фриланс характеризуется отсутствием начальников - клиент является партнером или контрагентом, а не начальником исполнителя. Инженер может выбирать проекты, проектирование которых он хотел бы выполнять, и назначать свою сумму за выполненный объем работ.
  5. Прошла любовь к своей работе - проектировщик считает свои обязанности в организации скучными, монотонными и неинтересными, поэтому ищет личностное развитие в сфере фриланс.


Рекомендуем курс по заработку в интернете: Узнайте более 50 способов заработать в интернете, включая способы заработка на фрилансе

Недостатки фриланса для проектировщиков

Проектировщик, который уходит в фриланс, ждет свободы, личностного развития и больших запасов свободного времени. Но, как и другие виды занятости , фриланс обладает своими существенными недостатками.

Работа на себя отличается такими негативными аспектами:

  • Отсутствием регулярного и фиксированного потока финансов - оплата зависит от количества и качества выполненных работ. Удаленная работа не предоставляет гарантии полной и своевременной оплаты труда проектировщика, поэтому нередко случаются ситуации с финансовыми махинациями недобросовестных заказчиков.
  • Необходимостью постоянного саморазвития - фриланс считается конкурентной средой, где инженер должен знать основные тенденции и новые технологии, чтобы обеспечить себя стабильными заказами.
  • Отсутствием защищенности - после увольнения с основной работы и ухода во фриланс инженер не получает оплачиваемых больничных и отпусков, а также не имеет страховки.
  • Отсутствием постоянного тесного контакта с коллегами - удаленная работа дает возможность проектировщику поддерживать связь с коллегами на форумах и в комментариях к заказам, однако такой способ общения не всегда является удобным и отражающим все потребности проектировщика в профессиональном общении.
  • Необходимостью самостоятельно обеспечивать себя уютным, тихим и комфортным рабочим местом - инженер, которого привлекла удаленная работа , должен сам заботиться об организации комфортных условий труда.
  • Прямой зависимостью уровня доходов от таланта, усидчивости и усердия - проектирование принесет инженеру желаемую прибыль, только если удаленная работа будет регулярной и длительной.
  • Необходимостью организации личного стабилизационного фонда перед увольнением с основной работы - удаленная работа сразу не может стать выгодной, поэтому инженер должен заранее подготовить сумму для покрытия минимальных расходов на полгода.
  • Проблемой постоянного поиска заказчиков - инженер должен постоянно «охотиться» на потенциальных клиентов на специальных биржах, в социальных сетях или через знакомых, чтобы не остаться на мели.

Смотрите видео - Как найти надёжного фрилансера за 10 минут?

Признаки надежного удаленного проектировщика

Частный заказчик предпочитает работать с проверенным и добросовестным исполнителем , который в срок представит работу надлежащего качества. Надежный проектировщик отличается такими особенностями:

  • Наличием обширного портфолио с качественными и интересными проектами.
  • Присутствием рекомендаций или благодарных писем/отзывов от предыдущих заказчиков.
  • Аргументированными ценовыми претензиями - если проектировщик требует 50% предоплаты или в разы завышает стоимость своих работ, то его позиция должна быть аргументирована спецификой работы над определённым проектом.
  • Отсутствием автоматических ответов под каждым предложением о сотрудничестве - надежный проектировщик будет выдавать свою заинтересованность профессиональными вопросами или предложениями, а не спамом.

Фриланс-проектировщик по умолчанию является свободным исполнителем, что занимается интересными проектами и обладает большими запасами личного времени. Однако, в этом есть и вторая сторона медали, что заключается в постоянном поиске клиентов, необходимости работать над своим именем и постоянно развиваться.

Эффективная работа между заказчиком и проектировщиком возможно только на нашей площадке.
Не оставайтесь в аутсайдерах, идите в ногу со временем.

Заказывайте проекты у профессионалов, из всех областей проектного дела.

Дизайн/ Визуализация,

Архитектура,

Конструктивные и инженерные решения,

Сметы,

Машиностроение,

Курсовые проекты,

Просто чертежи и многое другое.

Для того чтобы начать, нажмите “Войти в кабинет “.

Написанный ниже текст не несет смысловой нагрузки.

Проектирование - востребованная и стремительно развивающаяся сфера. Несмотря на это, проектировщику бывает сложно найти работу, так как конкуренция высокая. С этой проблемой сталкиваются специалисты, проживающие как в крупных, так и в небольших городах. Однако это не означает, что нужно отказываться от своей профессии. Проблему полностью решает фриланс для проектировщиков .

Преимущества фриланса для проектировщиков

Фриланс дает специалистам в сфере проектирования самые широкие возможности:

  • контроль над собственным временем . Можно самостоятельно решить, в какие часы удобно работать. Можно совмещать удаленную работу с основной. Это дает максимальную свободу;
  • выгоды . Экономические выгоды будут существенными. Можно подбирать проекты, которые полностью устраивают по стоимости, определять цену своих услуг, не тратя свой талант на выполнение низкооплачиваемых проектов. Благодаря тому, что одновременно возможно выполнять сразу несколько заказов, оплата, как правило, получается выше, чем у штатных сотрудников;
  • свобода выбора . Специалист может выбирать проекты, которые его заинтересовали. Это позволяет заниматься тем, что действительно интересно. Кроме того, появляется возможность брать разные проекты, тем самым расширяя сферу своих интересов и уровень профессионализма.

Таким образом, фриланс позволяет проектировщику отлично зарабатывать тем, что он умеет и любит. При этом не нужно следовать чужому графику. Можно планировать день на собственное усмотрение, но при этом получать хорошую заработную плату.

Почему стоит выбрать фриланс-площадку сайт?

Фриланс-проектирование становится очень популярным. Однако удаленная работа имеет множество сложностей. Во-первых, не так-то просто найти заказчиков. Во-вторых, не всегда имеются гарантии, что работа будет оплачена.

Чтобы избежать таких рисков, стоит вести работу через надежные площадки.. Мы даем возможность:

  • создать собственный проектный офис, пройдя простую процедуру регистрации;
  • выбирать только надежных заказчиков, многие из которых могут стать постоянными клиентами;
  • выбирать проекты строго по своей специализации;
  • быстро договариваться о сотрудничестве;
  • зарабатывать полностью безопасно.

Сервис сайт - это ваши широкие возможности для честного и достойного заработка!

Здравствуйте, дорогие друзья! Вас приветствуют предприниматели и авторы бизнес-журнала ХитёрБобёр.ru Александр Бережнов и Виталий Цыганок.

Нас часто спрашивают - каким бизнесом заняться с минимальными вложениями, просят посоветовать рабочую бизнес-идею.

Изучив статью, вы узнаете:

  • как правильно выбрать бизнес-идею именно для своей ситуации;
  • почему сегодня большинство хороших идей перестали работать;
  • какую идею для бизнеса мы выбрали и почему;

Устраивайтесь поудобнее, мы начинаем.

  1. Какие идеи для бизнеса с минимальными вложениями работают в 2017 году
  2. Почему многие бизнес-идеи терпят неудачу ещё на старте
  3. Как правильно выбрать бизнес-идею – советы начинающим
  4. Идеи для бизнеса с минимальными вложениями – ТОП-15 лучших бизнес-идей
      • Бизнес-идея 1. Перепродажа вещей на Авито
      • Бизнес-идея 2. Организация агентства праздников
      • Бизнес-идея 3. Рекламное агентство как бизнес для новичков
      • Бизнес-идея 4. Организация службы “муж на час”
      • Бизнес-идея 5. Грузоперевозки
  5. Бизнес-идеи для маленького города
    • Бизнес-идея 6. Разведение и продажа животных
    • Бизнес-идея 7. Ремонт обуви и изготовление ключей
    • Бизнес-идея 8. Частный косметолог (парикмахер, визажист)
    • Бизнес-идея 9. Репетиторство
    • Бизнес-идея 10. Открытие столовой
  6. Бизнес-идеи в домашних условиях
    • Бизнес-идея 11. Изготовление поделок на дому (hand-made)
    • Бизнес-идея 12. Открытие домашней web-студии
    • Бизнес-идея 13. Обучение и консультации по скайпу
    • Бизнес-идея 14. Создание доходного сайта в Интернете
    • Бизнес-идея 15. Домашнее ателье - пошив и ремонт одежды
  7. Реальный пример успешной бизнес-идеи по созданию доходного сайта ХитёрБобёр.ru (наш опыт)
  8. 3 легендарные бизнес-идеи, изменившие мир
  9. Заключение

1. Какие идеи для бизнеса с минимальными вложениями работают в 2017 году

Бизнес-идея – основа любого прибыльного дела. Существуют коммерческие идеи, которые принесли своим создателям миллионные прибыли и продолжают работать на них до сих пор. Эти люди начали свой бизнес с нуля, имея лишь огромное желание достичь успеха. О том, как начать свой бизнес с нуля мы подробно рассказали в одной из популярных статей нашего сайта.

Бизнес-идеи для начинающих предпринимателей не обязательно должны быть гениальными прозрениями (хотя такой вариант тоже подойдёт): достаточно воспользоваться уже готовыми решениями и просто начать работать по определённой схеме.

В данной статье мы предлагаем бизнес-идеи с минимальными вложениями для жителей мегаполиса, маленького города, деревни.

Ниже вы найдёте проекты для женщин, мужчин, студентов и пенсионеров.

Некоторые идеи для предпринимательства предполагают работу на дому, другие - требуют наличия собственного производства или хотя бы автомобиля.

Даже в 2017 году, когда часть бизнесменов прекращает коммерческую деятельность ввиду резкого снижения спроса, существуют ниши, которые при грамотном подходе могут принести неплохой доход.

Ниши для бизнеса, актуальные в 2017 году:

  • получение дохода через Интернет. (читайте нашу статью работа в Интернете на дому без вложений);
  • предоставление различных услуг населению;
  • обучение и консультирование;
  • перепродажа товаров через электронные доски объявлений;
  • изготовление изделий ручной работы под заказ.

Все идеи для бизнеса, описанные в статье, – разные, но объединяет их одно: отсутствие крупных вложений на начальном этапе.

Суммы, которые будут затрачены для открытия дела, варьируются в диапазоне от 100 до 15 000 рублей (5$-300$).

Согласитесь, такие средства может изыскать практически каждый.

Поначалу идея открыть собственное дело с минимальными вложениями средств (либо вовсе без оных) кажется нереальной. Чтобы не сомневаться, просто прочтите нашу статью как открыть бизнес без вложений.

Однако существует немало примеров, когда людям удавалось достичь стабильного материального благополучия буквально с нуля. Эти люди всего лишь воплотили в жизнь свои оригинальные и рентабельные идеи.

2. Почему многие бизнес-идеи терпят неудачу ещё на старте

Основные причины неудач во вновь созданном бизнесе имеют, как правило, организационную природу.

Другими словами, у вас должен быть бизнес-план (мы уже подробно рассказывали как составить бизнес-план) – пошаговое руководство к действию. Каким бы небольшим ни был первоначальный капитал, он должен быть истрачен строго по назначению. Если деньги заканчиваются ещё на старте, это означает, что была допущена стратегическая ошибка.

Самые распространенные причины неудач начинающих предпринимателей:

  1. Отсутствие ориентированности на клиента. Нужно заинтересовать вашего потенциального клинта. Начиная дело, даже очень оригинальное и новое, подумайте, как донести его эксклюзивность до других людей.
  2. Ошибки в управлении денежными потоками. Финансовая безграмотность, злоупотребление кредитами и неумение правильно распределять имеющиеся ресурсы загубило львиную долю молодых проектов.
  3. Отсутствие цели. Если ваша бизнес-идея не имеет чёткой цели, она либо не будет работать вообще, либо заглохнет в процессе ее воплощения в жизнь. Определитесь, какого уровня дохода вы хотите достичь, и что будете делать с первоначальными прибылями. Наилучший вариант – запустить их в дело.
  4. Отсутствие грамотного руководства. Если бизнесом занимается более 1 человека, обязательно должен быть тот, кто принимает решения.
  5. Прокрастинация – откладывание важных для бизнеса этапов на потом. Действуйте незамедлительно и начинайте с главного!
  6. Излишняя осторожность. Неоправданный риск тоже не принесёт пользы, но страх – ещё более убыточен для развития прибыльного предприятия. Если постоянно ждать идеального момента для воплощения своей идеи, можно потрать на такое ожидание годы. Как гласит одна юмористическая и в то же время жизненная фраза: «Если долго смотреть на девушку, можно увидеть, как она выходит замуж». Это относится к тем, кто медлит и упускает из-за этого хорошую возможность.
  7. Недостаток настойчивости. Некоторых начинающих предпринимателей первая неудача сразу выбивает из колеи. Такие люди говорят «не сработало» и отходят в сторону. Это неверная стратегия. Чтобы убедиться в жизнеспособности идеи, необходимо протестировать её несколько раз – чем больше, тем лучше. Но делать это нужно с умом, постоянно дорабатывая и корректируя выбранное направление. Повторимся, именно корректируя, а не просто делая одно и то же тем же самым способом.

Если человек многократно повторяет одни и те же действия, ожидая получить разный результат, то его можно назвать безумным.

Альберт Эйнштейн

И не стоит ждать мгновенной отдачи даже от самого, по вашему мнению, гениального бизнес-плана. Помните, что успеха добиваются лишь самые терпеливые и настойчивые.

Основной критерий при выборе идеи для бизнеса – личная заинтересованность каким-либо направлением. В идеале делать деньги нужно на том, что вы любите и в чём действительно разбираетесь.

На наш взгляд, 100% успешная бизнес-идея в 2017 году должна отвечать следующим критериям:

  1. Базироваться на любимом деле. Еще великий Стив Джобс говорил, что невозможно достичь больших результатов, занимаясь нелюбимым делом. Так как вы быстро бросите его, если наступят трудные времена, а они наступят обязательно.
  2. Идея должна быть востребованной рынком. Вы можете очень любить вышивать крестиком или изучать язык племени «тумба-юмба», но вряд ли эти занятия смогут принести вам большой доход. Если даже люди и увлекаются этими направлениями, то объем денег в этих рыночных нишах очень маленький. Даже без глубокого анализа это можно понять. Иными словами при одинаковых трудозатратах и талантах вам гораздо проще будет заработать, продавая недвижимость, стройматериалы или автомобили, чем шапочки для хомячков, наперстки или декоративные мухобойки.
  3. Содержать уникальные преимущества. Если вы выбираете нишу или бизнес-идею для будущего проекта и не знаете, чем именно вы будете выделяться на фоне конкурентов, то такая идея вряд ли принесет хороший денежный результат. Обязательно подумайте над своими конкурентными преимуществами. Они могут быть ценовыми, например, если вы смогли снизить издержки, найдя очень выгодного поставщика. Ваши уникальные преимущества также могут быть стратегическими, например, если вы наделили свой продукт (услугу) уникальными потребительскими качествами.
  4. Бизнес идея должна соответствовать законодательным и морально-этическим нормам. Можно заработать быстро и много, однако стоит задуматься, будет ли этот заработок честным. Это принципиально важное условие при выборе направления в бизнесе. Если вы не хотите просыпаться по ночам от приходов полиции в дом или слышать в свой адрес нелестные слова от клиентов, занимайтесь только честными способами заработка. Не портите свою карму и спите спокойно по ночам. Хотя, определенно есть люди, которых не смущает ничего. Но это их выбор и каждому в итоге воздастся по его делам.

Существенную помощь может оказать полученное образование или наличие опыта работы в той или иной сфере. Например, сантехнику можно открыть Интернет-магазин сантехнических товаров.

Если вам нравится общение с новыми людьми, займитесь организационным бизнесом. И наоборот, если от общения с людьми вы испытываете дискомфорт и лучше чувствуете себя в одиночестве, займитесь бизнесом на дому – скажем, пошивом и ремонтом одежды или техническими переводами.

Иногда для открытия бизнеса помогает наличие хобби. К примеру, люди, занимающиеся аквариумными рыбками, могут сделать своё увлечение источником дохода – начать разводить рыбок (водоросли, планктон) на продажу.

Новичкам мы можем дать ещё несколько конкретных советов:

  • не стоит брать крупный кредит в банке для начала бизнеса, особенно если вы не имеете других источников постоянного дохода (лучше уж занять у родственников, если своих средств категорически нет) и если вы четко решили, что вам нужны средства на открытие своего дела, то обязательно изучите нашу статью «Где взять деньги»;
  • начинайте с малого: ставьте перед собой конкретные задачи и выполняйте их последовательно;
  • если ваше дело не связано с Интернетом, а ориентировано на локальную территорию, подумайте – достаточен ли уровень дохода у потенциальных потребителей, чтобы ваш бизнес заработал (другими словами, вряд ли стоит открывать магазин элитной одежды в поселке с населением 5 000 человек).

И самое главное – не огорчайтесь, если проект не сработал: не получилось сейчас, обязательно получится со следующей попытки. Опыт в предпринимательской деятельности гораздо важнее наличия стартового капитала.

4. Идеи для бизнеса с минимальными вложениями – ТОП-15 лучших бизнес-идей

А теперь конкретные идеи для желающих начать работать на себя и получать прибыль уже сегодня. Сразу скажем, что пользоваться готовыми проектами и идеями тоже нужно уметь. Каждый вариант необходимо обдумать и сопоставить с конкретными реалиями.

Если у вас небольшой опыт в бизнесе или вы только собираетесь открыть свое дело, воспользуйтесь нашей подборкой бизнес-идей для начинающих.

Бизнес-идея 1. Перепродажа вещей на Авито

Авито – самый популярный в России сайт бесплатных объявлений. Здесь ежедневно совершаются тысячи сделок купли-продажи: одни люди покупают нужный им товар, другие – успешно этот товар реализуют.

Там, где крутятся большие деньги, нужны посредники. Совсем не обязательно продавать свои собственные вещи: можно заниматься поиском покупателей и продажей им чужих вещей, при этом получать за свои услуги неплохие проценты.

Почему это актуально? Множество людей хотят продать ненужную им вещь, но не знают, как это сделать, или не имеют на это достаточного количества времени. Кроме того, существуют сайты, где можно приобрести товары дешево оптом, а потом реализовать их в розницу по выгодной для вас цене.

Если вы хотите разобраться в получении прибыли на Авито досконально и даже построить на этом бизнес, ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на Авито».

По сути, посреднической деятельностью занимается большинство магазинов. В данном случае вам не потребуется платить деньги за аренду складского или торгового помещения: вся ваша деятельность будет происходить в интернет-пространстве.

Ещё придётся заниматься организацией доставки товара клиенту – но для этого уже существуют отработанные схемы: можно воспользоваться услугами почты или службы доставки. Если дела будут идти в гору, можно подумать о создании собственного Интернет-магазина.

Бизнес-идея 2. Организация агентства праздников

Организовать свое агентство по проведению праздников и мероприятий - один из самых простых способов открыть собственное дело. Дни рождения, корпоративные вечеринки и свадьбы люди празднуют и будут праздновать всегда, несмотря на кризисы и прочие катаклизмы.

Ваша задача – помочь им организовать праздник. Можно специализироваться исключительно на детских праздниках: детская аудитория менее взыскательна, а ребёнка легче развеселить, чем взрослого.

Агентство праздников продаёт услуги, которые нельзя потрогать руками, поэтому главным критерием выступает профессионализм. Для начала нужно провести на высоком уровне 5-10 мероприятий, после чего вас обязательно заметят и будут рекомендовать своим друзьям. Наличие рекламы в Интернете и СМИ не помешает, но и преимуществами устного «сарафанного радио» не стоит пренебрегать. Довольные клиенты будут рекомендовать вас друг другу.

Бизнес-идея 3. Рекламное агентство как бизнес для новичков

Небольшое рекламное агентство может состоять из 2-3 человек и не требует больших вложений на начальном этапе. Всё что вам нужно – креативные идеи для рекламы и владение на приличном уровне основами компьютерного дизайна.

Наш хороший знакомый - Евгений Коробко открыл свое рекламное агенство с нуля и сейчас успешно его развивает. Женя ушел с работы, когда доход от его маленького рекламного бизнеса превысил уровень его зарплаты.

Для начала офис рекламного агентства можно организовать на дому: не важно, где именно вы принимаете и воплощаете в жизнь заявки от клиентов. Весь первоначальный капитал, который у вас есть можно целиком вложить в рекламу своего рекламного агентства (как бы парадоксально это не звучало): первые же нормальные заказы отобьют затраченные деньги с лихвой.

На средствах производства лучше не экономить – компьютер, сканер, принтер – вся техника должна быть самой современной. Не обязательно создавать полноценный штат: сейчас полно свободных художников (фрилансеров), которые сделают дизайн рекламного макета или создадут фирменный стиль за минимальную оплату. На финальной стадии главное – поиск заказов.

Опять же, если грамотно воспользоваться всемирной сетью, недостатка в клиентуре не будет.

Эксперты в этом вопросе считают, что наиболее рентабельная отрасль рекламы – креатив: создание оригинальных идей, слоганов, логотипов, макетов и баннеров. Цены на свои услуги вы можете назначать сами. Главный показатель успешности – стабильный рост стоимости создаваемого вами инфо-продукта и количество его продаж за период, например за месяц.

Бизнес-идея 4. Организация службы «муж на час»

Услуга «Муж на час» особенно востребована в средних и крупных городах, где есть большое количество занятого «по уши» населения и даже мужчинам, не говоря о женщинах будет актуально воспользоваться услугами частных мастеров «на все руки».

Никаких первоначальных вложений – только реклама. Главное условие – профессионализм. Умеете быстро установить выключатель, починить кран, сделать ремонт бытовых приборов, проводки и сантехники? Тогда это именно ваш бизнес.

Лучше, конечно, иметь собственный автомобиль, чтобы прибывать на вызов в максимально короткие сроки.

Если вы хороший организатор, можно не заниматься выполнением ремонтно-бытовых работ непосредственно, а координировать их. Нужно организовать сеть из сотрудников (узких специалистов в той или иной области) и распределять между ними вызовы, учитывая специфику работ и территориальный критерий.

Специалисты такой службы могут быть как универсалами, так и специалистами в определенной области: электрика, сантехника, отделочные работы.

У нас один знакомый его зовут Евгений открыл такую службу в городе Ставрополе, сначала работал сам, затем стал нанимать людей. Сейчас у него востребованный и устойчивый бизнес.

Бизнес-идея 5. Грузоперевозки

Организация грузоперевозок – перспективное направление, поскольку потребность в таких услугах постоянно растёт. Это связано, в том числе и с развитием Интернет-торговли. Приобретенные покупателями товары нужно доставлять, и лучше как можно скорее.

Для начала можно открыть небольшое агентство по перевозкам в своём родном городе. Вам даже не потребуется иметь собственный парк автомобилей для осуществления самих грузоперевозок. Достаточно найти клиентов на ваши услуги и договориться с владельцами автомобилей о цене самих перевозок.

Таким образом вы организуете свою диспетчерскую службу, которая в качестве посредника зарабатывает на перепродаже заявок потребителя (человека или компании, которая хочет перевести товар) исполнителю (владельцу автотранспортного средства).

Мы знаем парня, его зовут Денис, который сначала год работал как наемный водитель на газели, а затем купил свою газель и начал зарабатывать на ней. Сейчас, спустя 4 года у него почти 20 автомобилей, которые он постепенно взял в кредит и посадил на них таких же наемных водителей.

Как работает схема Дениса по грузоперевозкам в цифрах

Разберем на примере одного автомобиля, который взяли в кредит.

Выплата по кредиту в месяц 15 000 рублей + 25 000 рублей зарплата водителя + ГСМ и амортизация 12 000 рублей.

Итого: затраты с одного автомобиля: 62 000 рублей в месяц.

Выручка с одного автомобиля при стоимости часа 400 рублей, в день при 10-часовом рабочем дне и средней загруженности автомобиля 7 часов в день 25 дней в неделю составляет 400*7*25 = 70 000 рублей.

Получается, что прибыль равна: ВЫРУЧКА 70 000 рублей минус ЗАТРАТЫ 62 000 рублей = 8 000 рублей.

*Все расчеты здесь взяты как примерные и могут не отражать всей полноты картины, относительно специфики данного бизнеса.

Повторимся, эта итоговая цифра по прибыли получается в случае, если автомобиль вы взяли в кредит.

Прибыль будет либо минимальная, либо практически равна нулю. После того, как кредит за автомобиль будет выплачен и он перейдет в вашу полноправную собственность, рентабельность (прибыль) с этой транспортной единицы существенно вырастет.

Возможности для роста в этой области не ограничены.

2) Бизнес-идеи для маленького города

Бизнес-идеи для небольшого города имеют свою специфику. Сделать деньги в небольших населенных пунктах можно на самых простых и востребованных вещах. А что делать, если население вашего города составляет от 10 000 до 100 000 человек? Ответ ниже.

Бизнес-идея 6. Разведение и продажа животных

Если вы – владелец частного дома и любите животный мир, можно заняться разведением зверей для продажи. Сначала, конечно, надо определиться, каких именно животных вы будете разводить – морских свинок, собак, кошек, тритонов, хомячков. Главный критерий – наличие рынка для реализации. Кстати, породистые собаки и кошки с хорошей родословной стоят десятки тысяч рублей.

Организация домашнего питомника как бизнеса - это хорошая идея для старта в маленьком городе или даже селе (деревне).

Если посмотреть шире и получить соответствующие знания (образование) и документы, вы сможете перерасти в ветеринарную клинику и как минимум открыть у себя магазин по продаже кормов и сопутствующих товаров для домашних животных.

Вы можете также разводить у себя кроликов. Они довольно быстро размножаются и хорошо продаются.

В зависимости от размера и породы цена живого кролика колеблется от 800 рублей (15$) до 4500 рублей (65$).

Если в вашем городе все любят собак боксерской породы, делайте бизнес именно на них. Безусловно, дело требует предварительного изучения всех нюансов. Желательно поговорить с ветеринаром о самых распространенных проблемах при разведении животных той или иной породы.

Бизнес-идея 7. Ремонт обуви и изготовление ключей

Во многих городах, в том числе и в маленьких есть пункты по ремонту обуви. Если вас не смущает работать руками и заниматься клейкой коши, набивкой каблуков и заменой молний на женских сапогах, то вы вполне можете организовать такую точку в своем населенном пункте. Все что вам для этого потребуется - это помещение от 5 квадратных метров, пара стеллажей, инструмент и умение заниматься этим видом деятельности.

Также не забудьте официально зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, чтобы не иметь проблем с органами власти. Стать индивидуальным предпринимателем просто, для этого изучите нашу статью «как открыть ИП».

Бизнес по ремонту обуви и изготовлению ключей часто объединяется в один пункт в связи со сходностью условий для работы.

А если в стране кризис, то вам это только на руку. В таких условиях люди меньше тратятся на новую обувь и предпочитают отремонтировать старую, если существует такая возможность. Если вы умеете и любите работать руками и хотите быть самому себе начальником – этот бизнес для вас.

Бизнес-идея 8. Частный косметолог (парикмахер, визажист)

Чтобы оказывать услуги визажиста, парикмахера, специалиста по уходу за кожей, ногтями и телом, не обязательно арендовать помещение и открывать SPA-салон с дорогим оборудованием и множеством сотрудником.

Можно стричь людей и делать макияж на дому – главное, чтобы вы умели качественно оказывать эти услуги. Множество женщин предпочитает пользоваться услугами домашнего (почти личного) парикмахера – при этом сотрудничество иногда длится годами.

Наработав клиентскую базу, вы сможете иметь постоянный заработок без преувеличения в течение всей жизни. Ведь эта услуга требуется с определенной периодичностью вашим клиентам.

Работая на дому частным мастером по красоте вы можете оказывать следующие услуги:

  • стрижка и окраска волос;
  • маникюр;
  • педикюр;
  • свадебная прическа и макияж;
  • продажа сопутствующих товаров (шампуни, гели, лаки).

Работая частным мастером, вы сможете в будущем стать полноценным стилистом или открыть свою студию красоты.

Бизнес-идея 9. Репетиторство

Хорошие репетиторы для многих студентов и школьников на вес золота. Этот бизнес по оказанию частных образовательных услуг подходит для специалистов в любой области.

Особенно востребованы услуги такого плана в сезон перед поступлением в ВУЗы.

Как клиенты узнают о вас? Можно сделать рекламу в местной газете, на телевидении, через Интернет. А лучше всего клиентов находить, общаясь непосредственно с учениками или студентами. Например, большинство учителей в школах подрабатывают репетиторами перед окончанием школы (выпускного класса) или наоборот, перед поступлением в учебное заведение при подготовке ко вступительным экзаменам.

Хороший репетитор за час зарабатывает неплохие деньги: при этом можно работать на дому или удаленно через Skype. В это случае ваш клиентский рынок ничем не ограничен. О заработке с помощью скайпа мы подробнее расскажем ниже в статье.

Частные уроки – не обязательно обучение наукам. Можно учить людей играть на гитаре, вышивать крестиком и плести браслеты из бисера. Если вы умеете делать что-либо очень хорошо, почему бы не обучить этому других за соответствующее вознаграждение?

Бизнес-идея 10. Открытие столовой

Эта идея бизнеса актуальна не только в 2017 году, но и во все времена.

В небольших городах, как правило, существуют перебои с заведениями общественного питания. Открытие столовой, где кормят вкусно и по-домашнему, поможет решить этот вопрос с выгодой для владельца и для клиентов. Не обязательно открывать сразу крупную столовую на 50-100 посадочных мест: для начала достаточно 5 уютных столиков.

Главное – держать марку и готовить по-настоящему вкусно. Оформляется такая деятельность, как индивидуальное предпринимательство – единственные первоначальные затраты: аренда помещения, закупка продукции. Аналитики считают, что данный сегмент рынка в небольших городах весьма прибылен, особенно если у вас надёжный персонал и продуманный сераис.

В любом даже маленьком городе, найдутся такие люди, которые захотят вкусно поесть за приемлемые деньги полноценный обед с первым и вторым, а не бегать по магазинам в надежде быстро «перехватить» чего-нибудь съестного.

Такая бизнес-идея будет востребована как в крупном так и в маленьком городе, где известные сети общественного питания практически не представлены, а это снизит для вас конкуренцию.

3) Бизнес-идеи в домашних условиях

В этом разделе мы подготовили идеи для тех, кто желает работать не себя, не покидая дом. Сейчас идея домашнего бизнеса, в том числе заработок в Интернете набирают популярность с каждым днем.

Бизнес-идея 11. Изготовление поделок на дому (hand-made)

Если вы умеете делать кукол, забавных зверьков, изделия из дерева, которые нравятся детям и не только – организуйте hand-made бизнес на дому и реализуйте свою продукцию через тот же Авито или специализированный сайт. Сотни людей уже занимаются этим и получают прибыль.

Однажды мы брали интервью у девушки которая таким образом зарабатывает и живет вместе с нами в городе Ставрополе. А все начиналось как хобби. Чтобы подробнее узнать как превратить свои творческие таланты в реальные деньги читайте «Как заработать на рукоделии» - интервью с Анной Белан, основателем творческой студии «SUZORAMI».

Эксклюзив ценился всегда и если вы действительно с душой подойдете к созданию поделок на дому, то сможете зарабатывать несколько тысяч долларов и параллельно за деньги обучать других людей этому ремеслу.

Бизнес-идея 12. Открытие домашней web-студии

Новейшие интернет-технологии будут приносить стабильную прибыль, если правильно ими воспользоваться. У вас есть опыт в создании сайтов, интернет-приложений или вы умеете грамотно продвигать сетевые ресурсы в поисковых системах? Если да, тогда вам стоит создать собственную web-студию.

Потребность населения в создании собственных Интернет-площадок постоянно растёт – почему бы не воспользоваться этим спросом? Открыв собственную веб-студию, вы будете работать исключительно на себя и, кроме того, заниматься своим любимым делом.

Мы сами занимались созданием сайтов около 3-х лет и написали развернутую статью о том, как заработать на создании сайтов под заказ.

Начиная этот бизнес на дому, со временем можно расширить предприятие и стать руководителем собственной IT-компании, а дело создания сайтов, Интернет-магазинов и продающих страниц поручить фрилансерам или штатным сотрудникам.

Бизнес-идея 13. Обучение и консультации по скайпу

Интернет разрушил границы между государствами и расстояния между городами. Теперь можно обучать других, не выходя из дома. Скайп и другие способы интернет-коммуникации позволяют давать уроки и консультации вне зависимости от местонахождения.

С помощью скайпа можно осуществлять следующие виды коммерческой деятельности:

  • обучать всех желающих иностранным языкам (если вы, конечно, специалист);
  • давать юридические консультации;
  • консультировать клиентов в качестве психолога или психотерапевта;
  • обучать людей предпринимательству;
  • гадать, составлять гороскопы.

Возможность обучения на расстоянии выгодна учителю и ученику – никому не хочется тратить время и финансы на передвижение. Любые навыки и знания находятся теперь в шаговой доступности – лет 20 назад о таких возможностях можно было только мечтать.

Сейчас очень популярным направлением стала работа в Интернете, в том числе с помощью скайпа. Если вы обладаете компетенциями, которые можно продавать удаленно, вы можете путешествовать и работать одновременно. И такой образ жизни является мечтой миллионов людей во всем мире.

Бизнес-идея 14. Создание доходного сайта в Интернете

Это одна из самых прибыльных и перспективных бизнес-идей 2017 года, актуальность которой будет только расти в ближайшие годы. Наличие собственного сайта – прекрасная возможность для получения постоянного дохода в автоматическом режиме. Чтобы понять как это работает, читайте нашу статью «как создать пассивный доход».

Если ваш сетевой ресурс популярен и хорошо продвигается в поисковых системах, то просто размещая на нём контекстную рекламу и баннеры, можно иметь стабильную и весьма немалую прибыль.

Мы уже писали выше, что наш сайт ХитёрБоёр.ru является ярким примером такого доходного сайта.

Если вы по-настоящему увлечены информационными технологиями, то создание своего сайта (блога) может стать для вас как дополнительным источником дохода, так и основным.

Свой посещаемый сайт будет одновременно решить несколько задач для вас:

  • формировать ваш личный бренд и статус эксперта в какой-либо нише;
  • приносить вам прибыль на регулярной основе как магазин, кафе или другой оффлайн-бизнес;
  • мотивировать вас к обучению, развитию и познанию нового;
  • развивать таланты в разных областях: копирайтинг, менеджмент, маркетинг, ведение переговоров (при работе с рекламодателями).

Если вас интересует тема создания сайта с целью заработка на нем, оставляйте комментарии к статье с вашими вопросами.

Бизнес-идея 15. Домашнее ателье – пошив и ремонт одежды

Пошив и ремонт одежды на дому, как и ремонт обуви, во время кризиса может стать вашим домашним бизнесом.

Если нет возможности приобрести дорогую вещь в бутике, почему не перешить или не отремонтировать б/у одежду за более низкую цену? За домашнее ателье не нужно платить аренду: необходимо лишь запустить рекламу своего предприятия.

У нас есть знакомая которая работает на дому и занимается пошивом платьев в том числе свадебных и зарабатывает больше средней зарплаты в нашем городе.

Для открытия домашнего ателье вам понадобятся лишь ваши навыки, наличие швейной машинки и желание работать.

На этом наш список популярных идей для бизнеса завершен. Будем рады, если вы выберете себе подходящую и построите на ее основе свой успешный бизнес.

5. Реальный пример успешной бизнес-идеи (наш опыт)

Далеко ходить не будем, оригинальная и удачная бизнес-идея - это наш сайт ХитёрБобёр.ru, на котором вы сейчас находитесь.

Мы создали его с нуля: от идеи и названия до получения прибыли в автоматическом режиме.

Сейчас не будем вдаваться в подробности и приведем лишь некоторые цифры.

Характеристики бизнес-журнала ХитёрБобёр.ru на январь 2017 года:

Как зарождалась эта бизнес-идея, сколько прибыли приносит сейчас проект (стартап), на каких видах рекламы он зарабатывает, вы можете узнать из нашей статьи про заработок на рекламе в интернете.

6. 3 легендарные бизнес-идеи, изменившие мир

Приведенные ниже 3 бизнес-проекта наиболее эффективно и наглядно показывают, как может сработать оригинальная идея, которая, казалось бы, лежала на поверхности:

  1. Amazon.com. Создание американским предпринимателем Джеффри Безосом виртуального интернет-магазина Amazon, по образу и подобию которого работают сейчас сотни других сетевых магазинов изменило представление о продажах через Интернет. Как и многие ныне успешные компании, Амазон располагался в гараже. Его основатель привлек к созданию проекта талантливых программистов из «силиконовой долины» и благодаря своему предпринимательскому таланту и ориентации на потребности клиента стал одним их самых великих бизнесменов за всю историю. Если в качестве бизнес-идеи вы рассматриваете открытие магазина в Интернете, тогда изучите нашу статью «как открыть свой интернет-магазин» - это пошаговая инструкция от практиков своего дела.
  2. Компания по производству электронных игр «Атари». Создание первой электронной игры и фирмы по производству видеоигр «Атари» Ноланом Бушнелом в 1972 году положило начало этой массовой индустрии. Сейчас электронные игры заполонили мир. WarCraft, Counter-Strike, Quake, Герои, StarCraft, World of Tanks и многие другие популярные ныне компьютерные игры обязаны своим происхождением тем ныне далеким временам, когда персональные компьютеры были лишь большой мечтой человечества.
  3. Создание подгузников. В середине 20 века Виктор Миллс - сотрудником компании Procter & Gamble изобрел ныне известный по всему миру товар народного потребления одноразовый подгузник, произведя тем самым настоящую революцию на рынке товаров народного потребления. Сейчас этот товар кажется таким обычным миллионам семей. Но в далекие 60-годы прошлого столетия это было что-то вроде полета человека в космос. Сейчас благодаря известному бренду Pampers все подгузники стали называть «памперсами», хотя это лишь название бренда, а не самого товара.

На самом деле, легендарных бизнес-идей, изменивших мир, гораздо больше, чем три. Сотни и даже тысячи людей задействовали свой талант, интеллект и воображение, чтобы сделать мир таким, каким мы его знаем.

Проанализируйте свои способности и таланты, найдите то, чем вам нравится заниматься. Может быть следующий человек, который изменит мир - это именно Вы!

7. Заключение

Дорогой друг, мы рассказали вам о самых популярных и проверенных бизнес-идеях. Возможно, у вас есть собственный оригинальный проект, который позволит вам делать деньги ещё более продуктивным и простым способом, чем те, которые описаны в статье.

Напоследок, обязательно посмотрите видео с канала «Москва 24» о том, на каких бизнес-идеях и сколько сегодня зарабатывают предприимчивые люди:

Успехов вам в бизнесе и прибыльных стартапов!

А какие бизнес-идеи кажутся вам привлекательными и почему? Оставляйте свои мнения и делитесь опытом в комментариях.


© 2024
reaestate.ru - Недвижимость - юридический справочник