Аренда квартиры — это доступный способ найти жилье. Не каждый может себе позволить купить новую квартиру, в этом случае аренда будет удобной альтернативой. Сделка по аренде должна быть документально закреплена с помощью договора, сторонами которого выступают арендатор и арендодатель.
Арендодатель обязуется передать жилое помещение арендатору за плату на условиях, прописанных в договоре аренды. Как правило, квартиры сдаются вместе с мебелью и техникой, в ней расположенных. При передаче такой квартиры арендатору целесообразно составить акт приема-передачи с перечнем всего имущества, находящегося в квартире. При этом следует не только перечислить все предметы мебели и техники, но и указать их состояние, дефекты. Подробная информация позволит сторонами при расторжении договора миролюбиво разойтись и не спорить о том, все ли имущество на месте.
Договор аренды жилья не требует нотариального заверения, составляется в простой письменной форме, подписывается владельцем квартиры (арендодателем) и лицом, желающем в ней проживать (арендатор). Акт приема-передачи также подписывается каждой стороной и прикладывается к экземпляру договора. Эти два документа должны храниться вместе — договор определяет условия сделки по найму жилья, а передаточный акт подтверждает передачу имущества.
Образец договора об аренде квартиры с мебелью и техникой можно скачать внизу статьи.
Договор аренды квартиры должен включать существенные условия, которыми являются описание самого жилого помещения и его арендная плата.
Предмету договора обычно посвящают первый пункт, указывается, какая квартира подлежит передаче — сколько комнат, какая площадь, на каком этаже расположена, по какому адресу. Если квартира сдается с мебелью и техникой, то может быть перечислено все имущество, также перечень может быть оформлен в акте приема-передаче, при этом в договорном соглашении следует сделать ссылку на этот акт.
Арендная плата — второе существенное условие, которое определяет денежную сумму, которую должен платить арендатор за проживание в жилом помещении и пользованием мебелью и техникой. Как правило, физические лица устанавливают помесячную арендную плату — фиксированная величина, о которой договорились стороны, плюс коммунальные платежи. Следует определить, в какие сроки должна происходить оплата, а также каким способом — передачей наличных денег, на расчетный счет. При передаче денег арендатору следует не забыть получить с арендодателя расписку в получении денег или составить передаточный акт .
Арендатор может сдать жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, поэтому арендатору следует проверить у арендодателя наличие подтверждающих документов и указать их реквизиты в договоре.
В числе дополнительных условий можно назвать:
- порядок и сроки передачи, необходимость оформления акта приема-передачи;
- порядок урегулирования споров;
- форс-мажор;
- ответственность;
- срок действия договора — обычно составляет один год;
- порядок досрочного расторжения договора;
- иные необходимые условия.
На бланке договора ставится дата его заключения, указывается населенный пункт, реквизиты каждой стороны согласно паспортам. Пример арендного соглашения можно скачать ниже.
Скачать образец документа
Оценка статьи:Договор аренды квартиры с мебелью и техникой образец скачать по .
